Может ли мой дядя оспорить опекунство, чтобы претендовать на квартиру бабушки?

Не знаю, кто вам такое посоветовал, но вы глобоко заблуждаетесь. Опекунство не дает ровно НИКАКИХ прав на квартиру. В случае смерти бабушки наследниками будете являться ее дети в равных долях. Если ваша бабушка в твердом уме и памяти лучше оформите дарение квартиры сейчас. Или хотя бы завещание. 

 Здравствуйте,

в Вашем случае лучше было бы чтобы Ваша бабушка оставила Вам квартиру по завещанию. Его оспорить Ваш дядя навряд ли сможет. Или оформила дарственную. 

Вступить в права собственности на квартиру по договору ренты можно только при наличии Свидетельства о смерти. Если его получали не Вы, а к примеру Ваш дядя, то у Вас могут возникнуть проблемы. Бывает, что обделенные родственники после смерти хозяина квартиры вносят эту квартиру в наследственную массу, а с Вами начинают судиться - признавать договор ренты недействительным. В качестве аргумента он может привести тот факт, что Вы не только не заботились о бабушке, но и не оказывали ей никакой материальной помощи. 

Большое спасибо, Ирина. Вы оказались правы, сейчас квитанции на оплату комунальных услуг приходят именно на мое имя. Значит, был оформлен договор пожизненного содержания бабушки. Я так понимаю, что если в суде мой дядя приведет хотя бы 2-х свидетелей, которые подтвердят, что бабушку я фактически не содержал согласно договора, то квартира просто перейдет в равных долях к моей маме и моему дяде и я совсем никаких прав на нее иметь не смогу? По поводу завещания нам говорили что его тоже оспаривают, вот мы и решили сделать так как сделали, считая что хоть это оспорить нельзя. Еще раз большое спасибо, будем искать другие пути.

Большое спасибо за ответ. Извините, ошибся, это был договор пожизненного содержания.

 Суть договора ренты - по данному договору рентополучатель передает в собственность рентодателю определенное имущество - как правило жилое помещение в обмен на пожизненное денежное или иное содержание (ренту). В таком случае договор ренты считается заключенным с момента государственной регистрации данного договора в ФРС. При этом - право собственности по договору ренты переходит к рентодателю с момента государтвенной регистрации перехода этого права по договору ренты в ФРС. При этом ГК РФ не устанавливает препятствий для нового собственника распоряжаться полученным по договору ренты имуществом. Если в договоре ренты прописано условие о праве рентополучателя на пожизненное проживание в данном жилом помещении и пользовании им, то это также не препятствует рендодателю, если он оформил переход права собственности на себя, распоряжаться этой собственностью (жилым помещением). Просто во всех случаях обязательным условием будет указание в соответствующих договорах обременения - права рентополучателя. Рекомендую Вам оформить договор дарения, если бабушка не против!!!!  Она останеться зарегистрированной в квартире, а право собственности будет у Вас.

 Оспорить можно что угодно. Вот получить положительное решение - уже куда сложнее. Наталья выше верно сказала - пока не поздно оформите дарение. С вас, как с внука даже налог не возьмут. Правда, скорее всего придется представить в налоговую документы, подтверждающие родство с бабушкой (проще всего - копии свидетельства о рождении, ваше и вашей матери) . Так что озаботьтесь этим заранее.

Большое вам спасибо, Анна! 

Большое спасибо за помощь!