Не могу вступить в наследство, т.к. БТИ не выдает справку из-за наличия не узаконенной перепланировки?

Question

При вступлении в наследование квартиры по закону понадобилась справка из БТИ. Выслали техника, он все обошел и назначил дату, когда прийти. В БТИ когда отдавали новый паспорт сказали, что у меня незаконная перепланировка и надо её узаканивать. Но. В 2007 я вступал в наследование трети отца собственности на квартиру. Также приходил обмерщик и ничего не отметил. Данная перепланировка существует в квартире сколько я себя помню. с 1983-1984 года, точно не знаю. Техпаспорта от 2007 года и от 20112 года у меня на руках. Суть перепланировки: в ненесущей перегородке из гипсолита (дом панельный) прорезана ниша со стороны прихожей и за счет площади жилой комнаты сделан платяной шкаф в прихожей (каркас из бпуса и обшит двп). По итогу сейчас я не могу получить какую-то неведомую справку из БТИ для вступления в наследство, пока не разберемся с перепланировкой.

Что мне лучше и дешевле будет сделать: узаконить данную перепланировку или вернуть "как все было"? И является ли данное изменение (по сути встроенный шкаф) перепланировкой?

Максим Богданков · Accepted Answer

Не давать справку о стоимости квартиры БТИ права не имеет. Вы можете подать жалобу в ГУИОН. Или узаконьте перепланировку (это не сложно).

Роман Рагимов · Answer

Спасибо! Подскажите, на основании чего БТИ не имеет права не давать справку? (прийди я качать права без аргументов в любую бюрократическую систему-пошлют же) И Какова процедура узаконивания?

Максим Богданков · Answer

Да не имеют они права не дать справку собственнику. Они определяют инвентаризационную стоимость регулярно, поэтому справка эта для них, а не для Вас делается. А если Вам она необходима, то Вы вправе ее затребовать всегда.

Роман Рагимов · Answer

дело в том что я не собственник еще. у меня 2/3 этой квартиры в собственности. в треть я пытаюсь вступить

Ирина Герц · Answer

Выделяют два вида перепланировки: простая перепланировка (или
перепланировка по эскизу), когда изменения в квартире минимальны и
сложная перепланировка (или перепланировка по проекту), когда
затрагиваются несущие конструкции дома, внешний вид здания (остекление
лоджий, кондиционеры и пр.), меняются коммуникации и т.п. В этом
случае требуется предварительная разработка проекта.
Разрешение на перепланировку квартиры выдает орган местной
администрации, он же оформляет акт о завершенном переустройстве и
перепланировке по окончании ремонта в квартире.
Для того, чтобы узаконить перепланировку квартиры необходимо сначала
получить разрешение на перепланировку, а потом оформить акт и новые
документы БТИ. Акт выполненной перепланировки подписывает
представитель администрации, главный инженер эксплуатирующей
организации и утверждает администрация района.
Часто бывает, когда люди самостоятельно изучают нормативные документы
и на их основании делают вывод о необходимости или неважности
получения разрешения. Надо только иметь в виду, что нормативные
документы, как правило, имеют многочисленные перекрестные ссылки,
которые неспециалист учесть не сможет. Оформление перепланировки может
потребоваться даже в том, случае, когда Вы считаете, что изменения
несущественные и не считаете необходимым затевать процедуру по
согласованию. Перепланировка и отсутствие разрешения в дальнейшем
может потребовать больше сил и средств для ее узаконивания, т.к.,
например, за несколько лет нормы могут измениться и то, что Вы сделали
и могли бы согласовать сегодня, завтра Вам не разрешат делать.

Роман Рагимов · Answer

Большое спасибо за разъяснения!

Не могу вступить в наследство, т.к. БТИ не выдает справку из-за наличия не узаконенной перепланировки?

Похожие консультации