Кто должен выносить строительный мусор: организация ЖКХ или собственник?

 Здравствуйте, Анатолий,

Ответ на этот вопрос будет зависеть от того, в результате каких работ появился этот строительный мусор. Если в результате проводимого капитального ремонта или в результате работ по замене стояков в помещениях, входящих в состав общедомового имущества, то однозначно вывоз такого строительного мусора должен быть осуществлён управляющей организацией.

Если мусор, подлежащий выносу является результатом замены канализационных стояков, произведённых собственниками (нанимателями) жилого помещения, то здесь необходимо смотреть, какие правоотношения по содержанию многоквартирного дома существуют между собственниками жилых помещений многоквартирного дома и управляющей организацией. Для этого необходимо внимательно изучить договор управления, заключённый с управляющей организацией, а именно раздел о перечне работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Так, например, согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491,  содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.

Твердые бытовые отходы - это отходы, образующиеся в результате жизнедеятельности населения. В связи с указанным обстоятельством, канализационные трубы нельзя отнести в твёрдым бытовым отходам.

Если в заключённом с управляющей организацией договоре управления нет обязанности управляющей организации по уборке (вывозу) крупногабаритного или строительного мусора, то тогда вынос строительного мусора должен осуществлять собственник (наниматель) жилого помещения, из которого выносится данный строительный мусор.