Не можем поделить пространство на лестничной площадке с соседями

Уважаемый Валерий, лестничная клетка относится к общему имуществу многоквартирного дома. Поэтому делить ее между квартирами нельзя: это прямо противоречит п.4 Ст. 37 Жилищного Кодекса РФ. Ваши действия незаконны заранее. Это усугубляется нарушением пожарной безопасности, так как установка дополнительных дверей механически затрудняет эвакуацию и перераспределяет воздушные потоки.

Другой вопрос про "нужен угол за лифтом". Соседи также угол за лифтом использовать не смогут никак.

Так что мой настоятельный совет: никакими самовольными перепланировками на общем имуществе не заниматься.

У нас Управляющая компания (для справки).

Указанные вами пункты говорят о выделе в натуре, или отчуждении себе общей собственности.

Мы же хотим взять ее в использование поставив дверь. Разве нельзя это сделать путем получения 2ух третей голосов на общем собрании жильцов дома ст. 46 п. 1  Например поставить на глосовании повестку о том что мы хотим поставить у себя на площадке общую дверь.  И если две трети жильцов будут согласны то на основании этого решения мы можем сделать то что задумали согласно ст 44. п. 2.3

Это будет законно?

Тем более установка металлической двери мне кажется это не перепланировка, с точки зрения простой логики если я поставил на лестничной клетке железный ящик это же не будет перепланировкой? А дверь так же явлется предметом, только иной конструкции...........

Согласно п.2 Ст. 25 ЖК РФ, изменение конфигурации помещения есть перепланировка. Дверь изменяет именно конфигурацию помещения, разделяя его. Железный же ящик не преграждает доступ к части помещения. Кстати, пожарный инспектор заставит и его убрать, чтобы при эвакуации никто за него не запнулся.

Ссылка на ст. 44 ЖК РФ несостоятельна, так как помимо согласования собственниками передачи в пользование части общего имущества, действуют нормы пожарной безопасности. Когда собственники узнают, что их решение будет стоить для начала 150-400 тыс штрафа на ТСЖ, 2/3 голосов будет набрать сложно. Кстати, в отношении ТСЖ (ст. 137 п.2) прямо указано, что предоставление в пользование общего имущества возможно только в случаях, если это не нарушает права и законные интересы граждан. Для УК нет прямой нормы, но действует аналогия закона (Ст 7 ЖК РФ).