Как рассчитывается оплата общей собственности жилого дома?

 Добрый день! Подскажите пожайлуста, ситуация такая: в квитанции на оплату жилья управляющая компания берет оплату управляющему дома 1.5 за каждый квадратный метр общей собственности, законно ли это? у меня квартира 68 кв и плачу получается 102 руб., но ремонт и обслуживание в квартире делаю сам. Может правельней оплачивать за квадратные метры общего пользования, например стояки, свет в подъезде...может я что то не допонимаю, заранее спасибо за ответ.