18+
Неправильное начисление платежей за общедомовые расходы электроэнергии
Ежемесячно выставлялись счета за общедомовое освещение в размере более 200 руб.Естесственно возник вопрос : откуда такие суммы? В управляющей компании объяснили: берут общий расход на дом(в доме 2 подъезда) и делят на квартиры.В одном поъезде стоит прибор учета - по прибору учета делят на количество квартир в этом подъезде.А все остальное приходится на наш подъезд. Когда моя соседка стала разбираться с этим вопросом, оказалось что прибор учета стоит как раз в нашем подъезде - соответственно начисленные нам суммы должны были выставляться жильцам другого подъезда. Ей пообещали сделать перерасчет за 2015 год, т.е. начисления должны быть со знаком "-". Однако, пришли обычные счета, правда, с начислениями по прибору учета. В какой суд нужно обращаться (мировые судьи или городской) за возвратом излишне уплаченных сумм, кто будет в качестве ответчика - управляющая компания или РЦГП? За какой период требовать возврат (3 года?)?. Спасибо.
Диана Третьякова
25 июня 2015, 17:06
Добрый день!
Законом предусмотрена обязанность собственников МКД нести расходы на общедомовые нужды.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
общий документ, касающейся предоставления коммунальных услуг и расчета их стоимости – это ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354) полный текст можно посмотреть здесь http://base.garant.ru/12186043/
в приложении 2 этого документа – есть порядок расчета, в том числе за ОДН.
Если Вы считаете, что расчет платы за ОДН произведен неверно, то всегда сначала обращайтесь в Управляющую компанию - письменно. Если откажут – пишите в Государственную жилищную инспекцию, в Управление Роспотребнадзора и в прокуратуру.
А потом, при необходимости, обращайтесь в суд. Как составить исковое заявление в суд? Читайте алгоритм на нашем сайте
http://taktaktak.org/blog/algorythm/2015/02/14523/
Анна Гулевич
26 июня 2015, 03:47
Здравствуйте!
Скажите, обращались ли Вы письменно с заявлением о проведении перерасчет в УК?
если нет, то до того как подавать в суд, нужно подать в управляющую компанию претензию (на втором экземпляре претензии поставить отметку о приеме).
В претензии описать Вашу ситуацию, то прибор учета находится в Вашем подъезде. Согласно подпункту «г» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354, УК обязана произвести произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.
В случае, если УК не произведет перерасчет, то имея на руках претензию с отметкой о приеме, Вы имете право на обращение в мировой суд по месту нахождения (юридического адреса) управляющей компании либо по адресу своего места жительства.