Можно ли при расселении не получать новое жилье, а погасить на эти средства уже имеющуюся ипотеку?

Question

Я участник долевого строительства. Оформил ипотеку. Вот строю дом. Пока все хорошо и все строительство идет по плану. Живу в стареньком доме, который недавно был признан аварийным. Новая квартира это конечно хорошо, но вот неизвестно, куда тебя переселят. А если мне не понравится? Да еще к тому же ипотека висит. Можно ли сделать так, чтобы мне лучше помогли достроить дом, в который я уже вложился. Причем деньги на руки мне не нужны. Можно ли так, чтобы те, кто расселяет как-то пристроились к выплате моего ипотечного кредита? И помогали платить за строительство?

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте,

Действующее законодательство, к сожалению, не предусматривает таких форм компенсации при расселении, как уплата кредита или выплата денежных средств по ДДУ. Это возможно лишь в том случае, если ваш дом расселяется не за счет средств муниципального образования или государства, а за счет денег частного инвестора или застройщика, а квартира находится в вашей собственности. Тогда, такие варианты возможны, исходя из принципа свободы договора.

Вопросами погашения ипотечных долгов граждан администрация города заниматься явно не будет. Если Вы являетесь собственником жилого помещения в аварийном доме, то согласно 32 ЖК РФ Вы можете получить выкупную стоимость за изымаемое жилое помещение и использовать денежные средства по своему усмотрению.

Если же Вы являетесь нанимателем жилого помещения, то согласно статьи 89 ЖК РФ ВЫ получите жилое помещение равнозначное ранее занимаемому по договору социального найма. В дальнейшем сможете приватизировать данное жилое помещение (если ранее не использовал свое право на приватизацию), и тогда уже распоряжаться этим жилым помещением по своему усмотрению.

Таким образом, Вы можете погасить ипотеку либо деньгами которые Вам выдадут в счет выкупа, если у Вас помещение в собственности, либо приватизировав и продав квартиру, которую Вы получите по расселению, если у Вас помещение муниципальное.

Можно ли при расселении не получать новое жилье, а погасить на эти средства уже имеющуюся ипотеку?

Похожие консультации