Если я подам иск в суд о снятии брата с регистрационного учета в муниципальной квартире на основании того, что он не проживает 5 лет, никогда не платил за жилье, каков исход этого дела?

Question

Здравствуйте, уважаемые юристы! Я и мой брат прописаны в муниципальной квартире. Так как "поджимают" сроки приватизации, мой брат прописал в данном жилье свою несовершеннолетнюю дочь с целью получения большей части жилплощади. В квартире брат и его семья не проживают более 5 лет, он никогда не платил за эту квартиру, даже когда там проживал. Наша мама умерла, когда мне было 17, а брату 12 лет. Отец через год женился и переехал к новой жене. Я проживала в этой квартире. Брат закончил школу, училище, женился, родился ребенок. Мое с семьей брата проживание на одной жилплощади стало невозможным (работаю учителем: много бумаг, подготовки, часто засиживаюсь по ночам в работе), я съехала из квартиры. Брат поставил железную дверь, сменил замки, не предоставил (хотя я просила) ключи от квартиры ни мне, ни отцу. Мы с отцом по-прежнему оплачивали комунальные услуги, брат - нет. Решили высказать свое недовольство, прийдя на правах "гостей" в квартиру. Сказали, чтобы он тоже платил за квартиру (брат тогда уже работал), на что он ответил, что нет денег, разозлился, возмущался, после чего кинул нам ключи и съехал. Я вернулась в квартиру, платила уже одна. Папа умер в 2009 году. Брат стал требовать заезда с семьей, я ответила, что только он имеет право проживания на этой жилплощади - пусть один и заезжает. Теперь, я понимаю, он хочет "выжить" меня из квартиры (у него есть еще несовершеннолетний сын, зарегистрированный по месту прописки жены), боюсь, что пропишет и его в нашей квартире. О совместном проживании не может быть и речи... Данная квартира - единственное жилье, где я могу проживать. Если я подам иск в суд о снятии брата с регистрационного учета на основании того, что он не проживает 5 лет, никогда не платил и сейчас не платит за жилье, в котором он прописан, каков исход этого дела?

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте,

Признать граждан утратившими право на жилое помещение можно только в судебном порядке. Для вынесения такого решения суду необходимо будет получить ясные ответы на следующие вопросы: по какой причине и как долго ответчик отсутствовал в жилом помещении, носит ли его выезд из жилья вынужденный характер (например, конфликты в семье, развод и т. д.) либо добровольный, временный (работа в другом городе, обучение и т. д.) либо постоянный (вывез свое имущество, вступил в новый брак и т. д.), не чинились ли ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны иных лиц, проживающих в нем, приобрел ли гражданин право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, и так далее.

Если суд подтвердит добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения на иное место жительства, отсутствие препятствий в пользовании данным жилым помещением, и сделает вывод, что таким образом последовал отказ от своих прав и обязанностей по договору социального найма жилья, то исковое заявление о признании гражданина утратившим право на спорное жилое помещение подлежит удовлетворению. В квартире, находящейся в муниципальной собственности, при снятии с регистрационного учета родителей, с рег. учета снимают и несовершеннолетних детей. После совершения данной процедуры права на жилплощадь считаются утраченными. Но в любом случае ребенка выпишут только по заявлению родителей или законных представителей.

Исковое заявление, согласно ГПК РФ, подается по месту нахождения ответчика или истца. В заявлении необходимо указать следующую информацию: наименования судебного органа; информацию об истце и ответчике; ходатайство истца о признании ответчика утратившим право на проживание в жилом помещении; основания для предъявления требований истца и доказательства, которые подтверждают эти основания; сведения о досудебных разбирательствах; перечень прилагаемых к исковому заявлению документов, их копии. К иску необходимо приложить:

1. копию договора найма;

2. подтверждение о пользовании ответчиком жилым помещением;

3. копию письменного требования истца к ответчику;

4. копии искового заявления и предъявляемых ответчику документов;

5. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

6. доказательства по делу.

При составлении искового заявления лучше воспользоваться помощью квалифицированного адвоката - ведь если иск будет содержать неверно выстроенные претензии или основываться на ошибочных нормах, то можно не добиться желаемого результата. Более того, существует реальный шанс вообще никогда уже не отстоять свои законные права, так как по одному и тому же делу в суд можно обратиться лишь единожды.