Консультация № 8 645
№ 8 645
документы
жилье
семья
правосудие
собственность
РЕШЕНО

Даритель через суд хочет признать договор дарения квартиры недействительным. Что можно предпринять?

 В 2007 году мама на меня оформила договор дарения на квартиру. По договоренности с ней, я 1/2 часть стоимости квартиры отдала своей сестре. Расписку не брала. Сделка проходила без нотариуса. Между нами произошла размолвка. Сейчас сестра хочет через суд отобрать у меня квартиру. В исковом заявлении от имени мамы они указали, что я ее обманула и она думала, что регистрирует договор приватизации в регистрационной палате.  Маме 90 лет. Она вменяема. Мама на стороне сестры.  В 2007 году мама была инвалидом 2 группы по зрению. В заявлении написали, что я за мамой не ухаживаю, поэтому сестра хочет перевезти маму в Смоленск. И тут вдруг выяснилось, что квартира оформлена на меня.  Мама жила с нами в своей квартире 30 лет. И было все нормально. Что я могу предпринять? Подскажите пожалуйста.

5 ответов
 
Срок давности по недействительным сделкам 3 года с момента когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
 
В 2007 году сделка дарения как и переход права собственности подлежали регистрации в Учреждении юстиции. Судебная практика признает началом течения срока давности именно регистрацию сделки. Поэтому  заявляйте в суде о пропуске срока давности. 
 

 Но суд принял исковое заявление о признании договора дарения недействительным. 

 Истец пишет, что узнала о договоре дарения в конце 2012 года, когда захотела оформить завещание на квартиру. Значит срок давности не прошел еще?

 

 

Татьяна, о пропуске срока заявите в судебном заседании.

Мама ваша должна доказать, что не знала о договоре дарения. Договор приватизации не подлежит обязательной госрегистрации, поэтому она должна доказать, что не знала о характере сделки, которую совершила 6 лет назад, все эти годы.


 

Спасибо. О пропуске срока заявлю.

Они сейчас и пытаются доказать, что не знали о характере сделки. Суд сейчас ждет результаты судебной мед. экспертизы, чтобы знать видела мама в 2007 году что подписывала или нет. У нее была 2 группа по зрению.