Проведение общего собрания собственников МКД

Question

Здравствуйте! Обращаюсь с просьбой к юристам помочь со следующим вопросом:

1. У нас было проведено общее собрание собственников по вопросу избрания совета дома и председателя совета (А так же еще трем вопросам по дому)

2. В доме 200 квартир, присутствовало около 15 собственников квартир

3. Первым вопросом на собрании является выбор председателя собрания и секретаря. Будет ли правомочным такой выбор, если нет кворума ( вроде как собрание правомочно, если есть кворум- более 50% от полезной площади), ведь присутствует 15 из 200 квартир (если грубо считать, все квартиры равной площади)?

4. Далее следующий вопрос, по выбору совета дома и его председателя. Кворума на очном нет (15 из 200 квартир присутствовало), но законно ли будет сделать в течение , например 10-14 дней обход по квартирам дома для получения решения по вопросам повестки ОСС и , таким образом, дособрать голоса на уже прошедшем общем собрании в очной форме? или надо заново организовывать собрание , только уже в заочной форме?

5. Какие бланки надо заполнить чтобы провести грамотно ОСС?

только два документа надо заполнить? документ с решением каждого собственника по вопросам повестки дня и протокол собрания или еще какие-то докумены?

Подписи жильцов надо получить только в листе голосования или надо еще отдельно создать явочный лист и там получить подписи каждого из жильцов?

6. Обязаны ли мы делать несколько экземпляров протокола собрания, результатов голосования?Если обязаны, кому обязаны их передать? Обязаны ли передать один из экземпляров протокола ОСС, результатов голосования в УЖХ , ЖЭУ, администрацию района,города?

буду очень благодарен за помощь в решении данных вопросов

Александр Зотин · Accepted Answer

3. Нет, это без кворума последствий не имеет.

4. Ответ на ваш вопрос лежит в СТ 47 Жилищного Кодекса РФ.

Если в уведомлении о проведении очного собрания, вы не указывали период, в который будете проводить письменный опрос, в случае отсутствия кворума на очном собрании, то придется заново проводить процедуру уведомления собственников уже о заочном собрании. Обратите также внимание на то, что МЕНЯТЬ ПОВЕСТКУ СОБРАНИЯ ПРИ ПЕРЕХОДЕ К ЗАОЧНОМУ голосованию НЕЛЬЗЯ.

5. Требования к письменным решениям собственников указаны в п. 3 Ст 47 ЖК РФ. Вот это там все должно быть, форма бланка - любая. Да, только пачка решений и протокол, составленный на их основании. Явочный лист нужен только на ОЧНОМ собрании.

6. Вы обязаны известить собственников об итогах голосования (Ст. 46 п. 3 ЖК РФ)