В суд было подано заявление о признании решений собрания собственников жилья. Ответчик предоставил ксерокопии свидетельств собственников, но не заверенные. Законны ли действия ответчика?
В суд было подано заявление о признании решений собрания собственников в форме заочного голосования 29.12.2012 года. Оспаривалась повестка дня собрания, по которой были приняты решения собственников.Решения были без даты заполнения, очень многие перечеркнуты, во многих вместо свидетельство о собственности стояло " отказываюсь" и данные паспорта также не были указаны. В суд были представлены ответчиком все решения с замазанными штрихом данными паспорта и свидетельств о собственности. Но судья приняла такие решения к производству. Установить подлинность документов не представлялось возможным.Но ответчик все-таки показала оригиналы судье и тут же их унесли . Остались в деле решения с замазанными данными. Судья вынесла решение по всем вопросам отказать в иске. Была подана апелляция, в ходе которой ответчик представила для подтверждения кворума уже ксерокопии свидетельств собственников, но не заверенные и к тому же взятые в управляющей компании и без разрешения собственников. Они не были даже поставлены в известность о том, что их ксерокопии свидетельств о собственности будут представлены в суд. Законны ли действия ответчиков и являются ли такие ксерокопии доказательством , тем более, что были представлены свидетельства о собственности не участвующих в голосовании собственников и даже умерших задолго до года проведения собрания в форме заочного голосования. Законны ли действия ответчиков?
Александр Зотин
08 ноября 2013, 13:00
Действия ответчиков вполне законны в части предоставления ксерокопий свидетельств в суд без согласования с собственниками. Любое лицо может за плату получить выписку из ЕГРЮЛ о том, кому и на каком праве принадлежит помещение в доме и представить ее куда угодно.
В отношении обстоятельств собрания суд, по вашей же информации, уже оценил факты и принял решение, тем самым дав оценку законности действий ответчиков.
В этом смысле комментировать решение суда бесполезно.
Елена Макей
11 ноября 2013, 00:35
Эксперт
Выписки из единого реестра прав ЕГРП запрашиваются любым лицом в Росреестре, сейчас доступен электронный сервис о собственниках конкретных объектов недвижимости, скрин-шоты которого также могут быть признаны судом письменными доказательствами.
Св-ва не участвующих и умерших были представлены, видимо, для подтверждения наличия кворума ( 2\3 от общего кол-ва собственников), ведь у умерших есть наследники долей в общей собтвенности. По закону и право голоса переходят к ним.
Участвовать или нет в собрании все решают самостоятельно, но при этом они остаются собственниками с долей и правом голоса.