Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Является ли объект недвижимости с формулировкой "частный дом" обязательно жилым?
Добрый день. Подскажите, по улице, где стоят жилые частные дома, выросло трехэтажное сооружение, похожее на торговый центр, недавно, после жалоб жильцов соседних домов, его огородили забором и повесили табличку - "частный дом". Вопрос: формулировка "частный дом" - это должен быть жилой дом? Или эта формулировка позволяет владельцу ввести его потом в эксплуатацию как торговый центр?
2 ответа
Вадим Юрьевич
03 марта 2014, 18:51
Эксперт
Здравствуйте !
В жилищном законодательстве отсутствует такое понятие как "частный дом". Есть понятие "жилой дом".
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно градостроительному законодательству, лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика или технического заказчика, проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов.
Таким образом, если объект согласно разрешения на строительство и иных технических документов строится как торговый центр, то и табличке такое его предназначение и должно быть указано.
Анна Гулевич
03 марта 2014, 21:50
Здравствуйте!
мой вам совет:обратитесь в управление росреестра и закажите выписку из ЕГРП на зем. участок и на строение. Запрос этот оформляется очень просто, стоит 400 рублей (за 2 объекта) и ответ будет готов через неделю.
Так Вы узнаете кому принадлежит дом и зем участок. По выписке будет ясно что это за дом (жилой или не жилой), конечно в том случае, если постройка оформлялась как объект.
и второй важный момент, Вы узнаете каково разрешенное использование зем. участка:под индивидуальны жилой дом, админ-хозяйственного назначения и другое.
если строение по своему назначению не соответствует разрешенному использованию земли, можете обратиться в прокуратуру с требованием о сносе постройки.