Имеет ли право собственник распоряжаться прилегающей к участку территорией?

Question

Здравствуйте! Я живу в частном доме, и на прилегающей к участку территории у меня ровная площадка для парковки своей машины! Соседи установили на своем участке гараж (сборный металлический гараж), он установлен вплотную с забором, разделяющим наши участки, и ворота выходят на улицу! Поставили его прямо на землю! Когда идет дождь, вода скапливается возле входа в гараж, и тогда они решили посыпать въезд галькой, и отделили прилегающую к участку территорию от нашей бетонными кубиками высотой 20-25 см, и теперь вся вода скапливается возле моего двора! Они живут в угловом доме! Вправе ли они устраивать баррикады на территории вне своего участка?

Юлия Максимова · Accepted Answer

Роман, вы как собственник, можете свои интересы отстаивать в суде. Согласно ст.304 ГК РФ, вы можете требовать устранить препятствия в пользовании своим имуществом. То есть, препятствия в виде скопления воды, подмыва фундамента и пр. А до обращения в суд вы можете обратиться с заявлением о проверке законности размещения гаража в администрацию вашего населённого пункта. В заявлении укажите всё. А Департамент (или управление-как угодно это может называться) должно проверить информацию и выяснить: есть ли разрешение на установку гаража, если есть, то в этом ли месте его поставили и пр. Если нет согласований, тогда гараж обяжут убрать. Не поможет в административном порядке, тогда можно обращаться в суд.