ЖКХ: оплата гвс, хвс

Question

Добрый день!
Я живу в муниципальной квартире в многоквартирном доме в Москве. Индивидуальный счетчик воды не установлен. В доме есть общедомовой счетчик воды.

В последние два месяца указано в два раза больше кубометров, чем обычно в месяц (за последние 10 лет!!!).

Каким образом должны начисляться платежи за воду? Могу ли я требовать начисления платежей за воду в соответствии с установленными нормативами по количеству проживающих людей и площадью квартиры? Может ли это быть связано с тем, что нет индивидуального счетчика воды?

В установке бесплатных индивидуальных счетчиков мне отказали (их сейчас нет) и предложили установить счетчики за свои деньги. Куда жаловаться?

Анна Гулевич · Accepted Answer

Здравствуйте!

Действительно, обязаннолсть установки индивидуальных приборов учета законодателем возложена на собственника.

Обратитесь письменно в департамент ЖКХ с требованием об установке индивидуального прибора учета. В обоснование своих требований напишите следующее:

Согласно пункту 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 в целях учета потребленных коммунальных услуг на потребителя данных услуг возложена обязанность использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие проверку.
В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
В соответствии со статьями 65 и 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающими права и обязанности наймодателя и нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наймодатель жилого помещения обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, а наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе проводить текущий ремонт жилого помещения, а также выполнять и другие обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.
Согласно типовому договору социального найма жилого помещения, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 N 315, к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Таким образом, установка приборов учета не относится к работам по текущему ремонту жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет.