Дорога к участку собственника пролегает через чужой участок, владелец которого требует оплаты за проезд по ней. Законно ли это?

Question

Въезд на мою станцию тех. Обслуживания по земле другого собственника, другой дороги нет и не было. Он угрожает, если не буду платить ему, перегородит мне въезд по дорожной земле.Законно ли это ? Должен ли быть проезд на мою территорию?

Александра Самсонова · Accepted Answer

Здравствуйте!

В Вашем случае речь будет идти о сервитуте - ограниченном праве пользования Вами чужим земельным участком для въезда на территорию Вашего собственного участка. По закону Вы имеете право требовать у другого собственника предоставления такого права. Сервитут может быть установлен по соглашению сторон, а если Ваш сосед отказывается, то через суд.

Но в соответствии со ст. 274 ГК Ваш сосед имеет право требовать от Вас соразмерную плату за такое пользование его участком.

Таким образом, вообще отказаться предоставлять Вам право проезда сосед не может, но он имеет право требовать от Вас плату за это