Как избежать уплаты налога с продажи квартиры?

Добрый день! обратимся к Налоговому кодексу РФ статья 217:

«Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: 17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более». 

Таким образом, поскольку Ваша квартира находится в собственности 3 года и более, то налог с продажи квартиры платить не нужно. Продажная стоимость квартиры никакого значения не имеет!!

Всего доброго!!

Здравствуйте,

Согласно ст. 235 ГК РФ изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения
права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131
ГК РФ изменение состава собственников имущества
предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права
собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не
дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в
связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент
первоначальной государственной регистрации права собственности на данную
квартиру.

Таким образом, поскольку 1/3 доля  квартиры находится в Вашей собственности более трех лет, а 2/3 доли Вы собираетесь приобрести по договору купли-продажи ( хотя можно рассмотреть и вариант оформления дарственной), то при продаже всей квартиры хоть завтра, хоть через 1-2 года налог Вам платить не придется.

 Спасибо за ответ! Только не совсем понятно мне вот что: я владею 1/3 частью квартиры более 3 лет, а 2/3 я собираюсь купить в ближайшее время, чтобы через год-два продать полностью. Т.е все равно не облагается в таком случает налогом эти 2/3 части которые я куплю, ведь они будут у меня в собственности меньше 3 лет на момент продажи квартиры? Заранее спасибо)

Ваша 1/3 часть квартиры - налогом не облагается. Далее те доли, которые Вы выкупите по ним: 1) вожможно подождать 3 года, что бы не платить налог 2) продать в любое удобное для Вас время, но заплатить налог. Итак, 2/3 части квартиры находятся в собственности менее трёх лет. Тогда необходимо заплатить налог на доходы физических лиц, но при этом предоставляется имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей ( статья220 Налогового кодекса РФ). При продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, возможно также  уменьшить налогооблагаемую базу на сумму ваших фактических затрат, документально подтверждённых расходов связанных с приобретением этой недвижимости. В налоговой инспекции по месту жительства (регистрации) можно подойти проконсультироваться по поводу имущественного налогового вычета, также они произведут расчет, подскажут по перечню необходимых документов. Процедура оформления налогового вычета - не сложная, в рамках "одного окна" в районной налоговой испекции. Всего доброго!