Оформление аренды земельного участка

Здравствуйте!  Я проживаю в п.Пуир, Николаевского района. Живу в двухквартирном доме, когда переезжала в этот дом бывшие хозяева продали свои постройки соседям. Я оформила акт фактического использования вместе с этими постройками. В этом году, т.к. акты не являются документами, мы начали оформлять договор аренды земельного участка вместе с постройками, потому что участки под постройками мне нужны для личных нужд. Арендную плату я платила на протяжении 10 лет за полностью весь участок вместе с постройками. Я подошла к соседям и сказала, что бы они убирали свои постройки, а они решили их отобрать у нас только на каком основании, я не знаю.  Эти постройки они купили без документов. Да и соседи у нас даже за свой участок не платят уже много лет. Где закон, вообще я не знаю.

Скажите, если они оформили куплю - продажу через неопределенное количество времени, без подписей продавцов, но заверенной администрацией, имеет ли этот документ юридическую силу. 

Какие мои шансы на выигрыш по этому запутанному делу.  

Заранее благодарна за вашу помощь.