Решить свою проблемуВойти
КонсультацииРасследованияПубликацииО фондеПоддержатьПроекты
 
Консультация № 13 985
№ 13 985
ЖКХ
РЕШЕНО

Как собственникам жилья вернуть деньги, собранные на кап.ремонт, при банкротстве УК?

Валентина В.

Владимирская обл. · 06 января 2015, 02:21

ДО 2014 года 7 лет  в нашем доме была управляющая компания "Гарант", в настоящий момент эта компания находится в стадии банкротства. Следовательно дом заключил договор с другой  компанией.Во  времена  правления старой Управляющей компании "Гарант" нами в течение 7 лет платились взносы на капитальный ремонт общего домового имущества.В этот срок никакого капитального ремонта не проводилось, собранием собственником нашего дома решений о проведении капитального ремонта не принималось. Наши деньги ушли в никуда. Как нам законно вернуть наши деньги, если известно, что с января 2015 года процедура банкротства завершается. А нынешняя наша управляющая компания не желает обращаться  в суд с иском о возвращении наших денег и вообще хочет расторгнуть с нами договор управления.

4 ответа

Ирина Киршина

08 января 2015, 15:45

Здравствуйте, Валентина,

Как Вам уже указали, в случае отказа УК от добровольного возврата денежных средств, Вам необходимо будет их взыскивать в судебного порядке.

Что касается той УК, которая в настоящее время осуществляет обслуживание Вашего МКД, я советую Вам внимательно ознакомиться с решением похожих проблем: 

Размер платы за содержание общедомового имущества     http://taktaktak.org/problem/13958

Чтобы не выполнять ремонт многоквартирного дома, УК решила отказаться от его обслуживания. Что делать жильцам?         http://taktaktak.org/problem/13889

У нас в городе осуществляется перевод жилых домов под непосредственное управление бывшей управляющей компанией без соблюдения всех законных процедур. Что делать?               http://taktaktak.org/problem/13836

 

Ирина Киршина

08 января 2015, 15:47

Скажите, сколько квартир в Вашем доме? Какое количество из них в собственности, а какое предоставляется по договорам социального найма?  может быть собственникам лучше отказаться от своей УК и выбрать новую? А еще лучше создать ТСЖ и тогда все расходы будут у Вас под контролем.

Ознакомьтесь, пожалуйста,  с проблемами по теме:

Как отказаться от управляющей компании и распоряжаться самому своими счетами?               http://taktaktak.org/problem/7179

Как отказаться от услуг управляющей компании законным путём? http://taktaktak.org/problem/6883

Как отказаться от услуг управляющей компании, если у одной из квартир есть задолженность перед ней? http://taktaktak.org/problem/4792

Какой статьей ЖК РФ устанавливаются права члена ТСЖ на получение информации о финансовой и хозяйственной деятельности ТСЖ?    http://taktaktak.org/problem/7622

Я Вам прилагаю для ознакомления 2 полезные статьи, в которых говорится о том, как легко можно сменить УК  и о том, в каких случаях УК могут лишить лицензии:  

http://igor-steps.livejournal.com/130029.html

http://test.regenergy.ru/novosti/lishitisya-licenzij

Диана Третьякова

08 января 2015, 14:10

Добрый день!

Если УК не хочет возвращать добровольно, то деньги вернуть можно  через суд.

УК, в свою очередь, должна доказать обоснованность сбора и использования этих денег и должна приложить фактические документы, дефектную ведомость и смету, подтверждающие эти расходы.

Важно! деньги и средства, которые собираются на капитальный ремонт не могут расходоваться на ремонт текущий. Использование средств должно быть целевым.

Всего доброго!

 

Александр Зотин

08 января 2015, 15:03

 Разумеется, "нынешняя УК" и не должна обращаться в суд с таким иском. Потому что его никто не удовлетворит: никаких отношений между компанией-банкротом и "нынешней УК" ведь не было. В суд можете выходить только вы, сами собственники. Учитывая сроки давности и фактическое завершение процедуры банкротства, этим собственникам надеяться в суде также не на что. Вряд ли имущество УК превышает 10 000 руб уставного капитала.

Остается только удивляться, зачем вы оплачивали платежи на капремонт, но не принимали никаких решений о его проведении.