Может ли банк забрать квартиру, приобретенную в ипотеку, если в ней есть доля несовершеннолетнего ребенка?

Добрый день!

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 16.07.1998 N 102-ФЗ  "ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ)"

Глава IX. Обращение взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке

Должны быть основания для обращения взыскания – это наличие долга (обычно размер – сумма прописывается в ипотечном договоре). Взыскание происходит в судебном порядке.

Вы пишите, пока только просрочка одного платежа:

Ст. 54.1.:  1. Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Есть Статья 55. Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке

1. Удовлетворение требований залогодержателя за счет имущества, заложенного по договору об ипотеке, во внесудебном порядке допускается в случае, если это предусмотрено договором об ипотеке либо договором, влекущим за собой возникновение ипотеки в силу закона, или если права залогодержателя удостоверены закладной, закладной.

Есть возможность мирового соглашения – ст.55.1

Обязательно:  Ст. 55.2.  1. Уведомление и требование (далее - уведомление), предусмотренные настоящим Федеральным законом, договором об ипотеке, направляются по адресу, указанному стороной договора об ипотеке, а также по месту нахождения юридического лица или по месту жительства физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя.

По поводу прописанного в квартире ребенка:

Обязательно будет требоваться согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиру банком. Если нет другого жилья у Вас для ребенка - то органы опеки до достижения ребенком 18 лет не должны давать согласие на продажу единственного жилья. 

Также читайте полезный материал по этой теме: http://www.zanimaem.ru/subscribe/mozhet_li_bank_zabrat_kvartiru.php

Всего доброго!