УК требует погасить долг по квартплате с пенями. Правомерно ли это?

Question

Управляющая компания постоянно шлёт письма, в которых требует оплатить с пенями якобы имеющуюся задолженность за какой-то из месяцев 2008 года. Я платила регулярно, но доказать этого не могу т.к. срок хранения квитанций(как указано на бланке квитанции) 3 года и они выброшены. Оплату я производила не только в кассах банка ,но и через почту, возможно там и произошла ошибка в переводе. Всё это время в квитанциях фигурировал долг и росли пени, я как-то письменно обращалась в компанию, чтобы разобрались, но ответа не получила. Теперь управляющая компания забрасывает меня письмами с угрозами подать на меня в суд и отключить от коммунальных услуг. Правомочны ли действия компании, задолженность всего за 1 месяц, но с пенями это уже сумма, для меня ощутимая. Очень скоро по состоянию здоровья я должна буду уйти с работы и надо будет обратиться за субсидией. Видимо в связи с этой задолженностью мне будет отказано.

Заранее благодарю за консультацию.

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте, Глория,

Несмотря на то, что у УК есть право производить перерасчет сумм к оплате за ранее предоставленные ком. услуги, но за какой бы период Вам ни выставили счет, платить стоит только за последние 3 года (общий срок исковой давности). Всё доначисления за более ранний период ниогда не признавайте и смело направляйте УК в суд за их взысанием (там Вы сможете заявить о пропуске истцом сроков исковой давности и суд будет вынужден отказать УК).

в сложившейся ситуации Вам необходимо направить в УК письменное заявление в котором указать, что данную задолженность не признаете и отказываетесь от ее добровольного погашения и если Ваша УК желает взыскать с Вас эти суммы, пусть обращается в суд.

Диана Третьякова · Answer

Добрый день!

Жилищный кодекс (ЖК РФ)

Полный текст здесь http://base.garant.ru/12138291/

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поэтому уплата пени установлена Жилищным кодексом. Вы пишите, что задолженность образовадось за 2008 г. - здесь Вам необходимо письменно обратиться в УК и разобраться в ситуации и узнать возможные причины несвоевременного выставления Вам счета. Поскольку действует срок исковой давности - 3 года. То согласно сроку исковой давности, установленному Гражданским кодексом, взыскания можно произвести только за последние 3 года (если дело дойдет до суда).

Всего доброго!

Зинаида Куницына · Answer

Угроза подать в суд действует только на тех, кто не пытается грамотно защищаться и не знает Закона. В любом случае текст Жилищного кодекса надо купить и показать, что вы с ним знакомы. Порой даже это - хороший аргумент. А суда вам все равно бояться нечего. из-за срока давности.

УК требует погасить долг по квартплате с пенями. Правомерно ли это?

Похожие консультации