Суд вынес решение в пользу истца, несмотря на наличие актов о ненадлежащем оказании услуг с его стороны

Question

Не смотря на наличие многочисленных (нотариально заверенных) актов и обращений жильцов нашего дома, о ненадлежащем оказании услуг, по отоплению горячему водоснабжению (не централизованному - установлен бойлер). А так же ранее вынесенных судебных решений, по аналогичному делу, в пользу жильцов нашего дома и решения Арбитражного суда (отказать исполнителю в удовлетворении заявления о признании незаконным, и об отмене постановления Государственной жилищной инспекции, о привлечении исполнителя к административной ответственности и наложении штрафа в размере 10000руб. Все замеры проводились на вводе в дом магистральных труб , а замеры температуры воздуха и горячей воды в нескольких квартирах, выборочно. Не смотря на все эти обращения, акты,предписания и решения судов ситуация остается неизменной уже много лет. На основании актов не произведен перерасчет, а за горячую воду предъявляют счета как за централизованную, начисляются пени (хотя счет-фактуру я ни разу не видел). Тем не менее суд объявил решение в пользу истца(исполнителя) мотивируя это тем, что в обращениях нет моей подписи, а в актах нет упоминания о моей квартире. Значит в вашей квартире есть отопление и горячая вода, следовательно надо платить. Мои заверения о том, что подписавшиеся обращались от имени всего дома, а акты относятся ко всему дому, были отвергнуты. На мой вопрос, как (при отсутствии отопления и гор.воды на вводе в дом и в квартирах подписавшихся и упомянутых в актах) оно может быть в отдельно взятой квартире? Судья ответил: "Не знаю, но это так".

Мое ходатайство о запросе других, аналогичных предъявленным, судебных решений и привлечении управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучии человека. Для дачи заключения по делу и защите моих прав. А так же, пригласить специалиста Гос.Жил. Инспекции для дачи разъяснения по тех.вопросам (к примеру о вероятности наличия нормального отопления и гор.воды в отдельно взятой квартире, при отсутствии его во всем доме), отвергнуто.Мотив тот же,иск против вас лично,а не против дома . Ни с поставщиком ни с кем бы то ни было у меня нет договора. Но представитель истца предположил, что у меня договор с домоуправлением. Но предъявить договор не смог. Судья объявил, что договор считается заключенным с момента первого подключения к услуге. А мой вопрос: "Не прописан ли там, кроме обязательств потребителя еще и обязательства поставщика?" Остался без ответа. А мой вопрос: "Почему на одну и ту же дату в инвентаризации (на пример отопление) стоит задолж.-4668р., а в уведомлении -14107р?" Судья прервал и, заявил, что у него назначено следующее заседание и объявил свое решение в пользу истца.

Хотел бы получить комментарии специалиста и, совет как доказать, на мой взгляд, очевидное. Какие бы действия с моей стороны вы бы посоветовали.

Анна Гулевич · Accepted Answer

Здравствуйте!

Вам нужно писать апелляционную жалобу.

Скажите, лично Вы ни разу не обращались в УК с заявлением, что в квартире отсутствует горячее водоснабжение?

Согласно Постановлению Правительства РФ N 354, "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" , в случае обнаружения оказания услуг ненадлежащего качества или неоказания услуг вы обязаны сообщить в Управляющую компанию.

Лучше всего это сделать письменно, составив заявление в двух экземплярах, один из которых отдать УК, а на втором поставить отметку о приеме у Вас заявления.

УК должна провести проверку Вашей информации и составить соответствующий акт. 1 экземпляр акта направляется Вам, второй остается в УК. Датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, являются:дата и время когда Вы сообщите об этом УК, либо когда УК сама установит этот факт.

Анна Гулевич · Answer

можно, конечно, посмотреть какие именно факты устновлены в решении Арбитражного суда.

Диана Третьякова · Answer

Добрый день!

Здесь возможен такой вариант – если проблема заключается именно в Вашем УК (ТСЖ). То можно провести общее собрание собственников жилья и выбрать или другой способ управления домом или заключить договор с другим УК.

Другой вариант. Если ли есть возможность в Вашем городе (муниципальном образовании) выбрать другие сбытовые организации, то можно попробовать и такой вариант.

Еще полезный и хороший Сайт РосЖКХ http://roszkh.ru/

Всего доброго!

Муртазали Таймазов · Answer

ЗДРАВСТВУЙТЕ! Спасибо за ваш ответ. Особенно за ссылку на действительно хороший( на мой взгляд) сайт. На который я обращусь, когда получу решение суда на руки. А до тех пор, считаю не корректным, раскрывать сведения о фигурантах (отсюда и анонимность). Что касается ТСЖ , то он активно участвовал в обращениях, участвовал при многочисленных проверках ГЖИ РД, фигурирует в актах о не предостовлении услуг, участвовал в судах в которых вынесены решения в пользу жильцов нашего дома. А по вопросу заключения договора с другим поставщиком услуг, поясняю, его по просту нет. Нынешний поставщик по сути является монополистом в этой области. Единственная альтернатива, это устоновка автономных котлов отопления в квартирах. Что и сделано в некоторых квартирах. Я считаю это опасной тенденцией, но винить владельцев этих квартир не могу. Если в своей 2х комнатной квартире, я могу поддерживать более-менее преемлемую температуру за счет использования электрических обогревателей и газовых камфорок, то в 4х комнатных это не реально. Они таким образом могут обогреть, максимум одну-две комнаты. Большего электрические сети просто не выдерживают, а газовые камфорки, отравляют воздух и создают конденсат и плесень на стенах (собенно в угловых комнатах , где в холодное время года конденсируется даже дыхание человека-виден выдыхаемый пар). Хотел бы получит ответ, правосудноли решение суда в описанной ситуации?Что мне предпринять? С ув. Таймазов Муртазали Гаджиевич - Республика Дагестан г. Махачкала .

Диана Третьякова · Answer

Добрый день!

По поводу котлов в квартирах Вы совершенно правы, это небезопасно. Кроме того, противоречит действующему законодательству.

По поводу того, правосудно ли решение суда, сказать нельзя. Потому что если вынесено решение по делу, значит оно основано на законе. Если с решением суда есть несогласие, то согласно Гражданско-процессуального кодекса есть возможность обжаловать решение суда.

По поводу монополистов, так это в очень многих муниципальных образованиях так, к сожалению. Можно попробовать обратиться в Росфинмониторинг:

Межрегиональное управление Федеральной службы по финансовому мониторингу по Южному федеральному округу (МРУ Росфинмониторинга по ЮФО), сайт http://www.fedsfm.ru/ufo вот они и проверят монополистов.

Для грамотного составления обращения, жалобы в разные инстанции Вам поможет

Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями)

Полный текст смотрите здесь Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12146661/#ixzz3PuQT9aY1

Всего доброго!

Анна Гулевич · Answer

сделайте запрос в Теплоснабжающую организацию - заключен ли у них договор с УК по Вашему дому?

оказывали ли они услуги за спорный период?

правомерность решения суда устанавливает суд вышестоящей инстанции.