Если оформить земельный участок МКД под придомовую территорию, нужно ли будет платить налоги?

Question

Обращаюсь к Ирине - доп. вопрос по нижеприведенному ответу

Если собственники оформлять придомовую территорию, значит, мы будем платить налог на землю дополнительно к имущественному на квартиру?

Ирина Киршина, юрист :
"Если же Вы желаете сформировать земельный участок под МКД, то советую Вам ознакомиться с ответом на похожий вопрос:

При строительстве группы жилых домов формирование участков под каждым домом должно быть произведено сразу или после сдачи всего проекта? http://taktaktak.org/problem/14844"

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте,

Вы ознакомились с решением проблемы, ссылку на которую я Вам привела?

не много не поняла в чем суть Вашего вопроса? Вас интересует будете ли Вы платить налог на землю?

да, будете. этой обязанности Вам не измежать.

как Вы знаете в результате приватизации земля поступает в общую долевую собственность жильцов. Это означает, что, оформив право собственности на землю, жители дома не смогут распоряжаться частями участка отдельно, например, продав его. Все вопросы, касающиеся распоряжения землей, будут решаться собственниками совместно ( на общем собрании), а прибыль от земельного участка - распределяться пропорционально долям.

Таким образом, в результате проведения приватизации земельного участка под МКД, собственники приобретают право использовать землю с целью извлечения прибыли (например, сдавать в аренду); право благоустройства территории по своему усмотрению право оспаривать действия лиц, не являющихся собственниками земли (без согласия собственников никто не сможет поставить на придомовой территории гараж или киоск); к тому же наличие права собственности на землю может увеличить стоимость жилья).

Но это порождает и ряд обязанностей по уплате налога на землю под многоквартирным домом и землю придомовой территории; а также может привести к дополнительным расходам на содержание придомовой территории, например в случае принятия решения об ограждении придомовой территории или установлении шлагбаума.

Аноним · Answer

http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70685346/

Здравствуйте, Ирина! Спасибо, что откликнулись, но позвольте с Вами не согласиться. Немного ранее я получила консультацию другого юриста, посмотрите, пожалуйста - два совершенно полярных комментария. Напишите, пожалуйста, так все-таки кто из Вас прав?

Ирина Киршина · Answer

Да действительно, в пп. 6 п.2 ст. 389 НК РФ произошли измениения, о которых я к своему стыду не знала. и с 01.01.2015 года земельные участки, входящие в состав общего имущества МКД не признаются объектом налогоооблажения.

примите мои извинения за то, что ввела Вас в заблуждение.

Аноним · Answer

спасибо большое за Вашу работу, очень трудно за всем уследить, Вы мне очень помогаете, еще раз большое спасибо за Вашу трудную работу от нас всех собственников