Как оформить земельный участок под многоквартирный дом в собственность?

Question

Здравствуйте!

Хотим оформить зем. участок под МКД в собственность

Не подскажете , кто может с этим помочь, сколько это будет стоить? Или я не туда попал?

Вводные данные и вопросы

1. У нас дом-новостройка, рядом стоит дом-новостройка с номером как у нас, но с дробью (у нас 15 , у них 15/1) . Следует ли это понимать, что у нас общий зем. участок? Значит, мы должны оформлять участок на два МКД или можно отдельно? как?

2. Участок, который брал под стройку наших двух домов Застройщик это и есть наша придомовая территория или пока еще нет? При оформлении в собственность зем. участка надо ли проводить заново межевание для этого участка, изменятся его границы или нет?

3. Какие документы достаточно предоставить и куда, чтобы инициировать оформление участка в собственность?

4. Какие затраты мы будем нести при оформлении участка в собственность? земельный налог, его размер? еще какие-то налоги, платежи? за межевание? еще что-то?

кто-то вообще этим делом у нас занимается в РБ?

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте,

Согласно ст. 16 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ"
1. В существующей застройке поселений земельный участок на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.
5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Аноним · Answer

Здравствуйте! спасибо за комментарий!

а что значит "не сформирован"? на кадастровой карте я вижу участок, на котором расположен наш и соседний дом-новостройка, самих домов там не показано на кадастровой карте. номер у участка есть. Именно этот участок и есть наш участок ? кадастровый номер же участка есть. Или его заново "межуют" или как его? то есть есть участок до постройки дома, который показан на карте кадастрового учета, но после постройки все равно надо обращаться в органы власти? не совсем понял про формирование зем. участка.