Как составить соглашение о выкупе доли земельного участка на строительство многоквартирного дома?

Question

У меня сестра работает главным специалистом отдела земельных отношений, и у нее возникла проблема в следующем: нужно написать соглашение о выкупе доли земельного участка на строительство многоквартирного дома. Вместо денег отдавать будут квартирами. Нужно узнать какие условия должны быть прописаны, квартиры должны отдавать пропорционально площади земельного участка или учитывая оценку земельного участка? Заранее вам благодарен за помощь. Или же посоветуйте, куда мне обратится с этим вопросом.

Ольга Миненкова · Accepted Answer

Здравствуйте!

При составлении подобного соглашения необходимо учитывать множество нюансов, в первую очередь - предмет соглашения - что и в каком порядке передается (доля в праве или выделенная часть участка).

Расчет за приобретаемое имущество обычно производится в сумме, соответствующей цене такого имущества, которая устанавливается сторонами.

В зависимости от согласованных сторонами условий сделки, в счет оплаты могут передаваться права по договору участия в долевом строительстве или готовые квартиры в построенном доме после сдачи его в эксплуатацию.

Думаю Вашей сестре нужно прежде всего обратиться к штатному юристу, специализирующемуся на договорной работе. Если такового нет, то гражданский, земельный кодексы, а также Федеральные законы "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" помогут ей разобраться в проблеме.