Как оформить раздел наследуемого недвижимого имущества между наследниками?

Здравствуйте,Наталия,

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского Кодекса РФ. К наследникам  первой очереди относятся супруг, дети и родители наследодателя, они наследуют в равных долях.

Согласно ст. 1164 ГК РФ, если наследство переходит к двум и более наследникам, то оно поступает в их общую долевую собственность.

Вы с сестрой вправе заключить соглашение о разделе наследуемого имущества именно таким образом (сестре дом и земля, Вам - квартира). Однако, поскольку речь идет о наследовании недвижимого имущества, то согласие между наследниками достигается только после выдачи свидетельства о праве на наследство (п. 2 ст. 1165 ГК РФ).

Добрый день!

Здесь важно знать Вы получили это наследство по закону или по завещанию. Если по завещанию, то в завещание обычно точно указывается какой вид имущества кому и в каких долях.

Но вместе с тем, в срок для принятия наследства (то есть в 6-ти месячный срок – исчисляется со дня смерти наследодателя). Вы обращаетесь к нотариусу. Далее нужно знать в каких долях Вам переходит это имущество, и есть ли другие наследники. Но Вы в любом случае, имеете право у нотариуса написать отказ от наследства в чью-то пользу. А после получения свидетельства о праве на наследство, например, договором дарения или купли-продажи перераспределить это имущество. Или Вы можете сначала все оформить у нотариуса согласно закона или завещания, а после получения свидетельства это имущество перераспределить по вашей договоренности.

 

Полезные ссылки на закон:

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) > Часть третья > Раздел V. Наследственное право > Глава 64. Приобретение наследства

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/65/#ixzz3UdKbEzLu

 

Также обращаю внимание, что  Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства

1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:

от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;

от обязательной доли в наследстве (статья 1149);

если наследнику подназначен наследник (статья 1121).

2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.

Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.

3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/65/#ixzz3UdKgybrF

 

То есть это значит, что отказаться можно в пользу кого-то только от всего принадлежащего имущества, а не от его части.

 

Всего доброго!