Могу ли я требовать от арендодателя перерасчет суммы аренды, так как из-за его ошибки снимал меньшее помещение, а платил за большее в течение полугода?

Пишите письменно претензию в 2 экземплярах на имя арендодателя с требованием произвести перерасчет. Т.к. согласно ГК РФ именно арендодатель обязуется предоставить помещение. Вы же не самовольно его заняли, а он предоставил. Если у Вас в договоре цена за кв. метр, то, соответсвенно, можно требовать перерасчета арендных платежей.

Статья 606. Договор аренды

 По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Опишите сколько и почему, по Вашему мнению, аредодатель должен Вам сумму

 Здравствуйте, Владимир!

предмет договора аренды является существенным условием для такого рода договоров. Несогласованность предмета влечет недействительность договора аренды.

Как я поняла из Вашей проблемы, в тексте договора указана одна площадь, а на экспликации и фактически Вы занимаю другую площадь. 

Пишите претензию Арендодателю, в которой укажите, что в результате действий Арендодателя Вам была предосталена меньшая площадь помещения. Предоставленное помещение фактически не соответствует предмету оговора аренды. Таким образом, предмет договора аренды сторонами по сей день не согласован, что влечет недействительность данного договора.

Кроме этого,  Арендодатель ежемесячно получал арендную плату в большем размере, чем  установлено договором,  не имея на то законным оснований.  Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущство за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное имущество. За период с "----" _____ по "---"-------- арендодатель необоснованно получил от арендатора денежные средства в размере ____

просим в течение  7 дней с момента получения возвратить указанную сумму или зачесть образовавшуюся переплату в следующие месяцы аренды.

Здравствуйте, Владмир,

не могли бы Вы уточнить имеют ли офисы в здании нумерацию? в Вашем договоре аренды указан ли номер арендуемого офиса или только его площадь? 

Обращались ли Вы с письменной претензией в адрес собственника помещения с требованием произвести перерасчет? 

Здраствуйте

Да, офисы имеют нумерацию, но она не как в договоре. Проще говоря по договору мы занимем цокольный этаж кабинет 003 а на дверях у нас номер 007. Нумирация на кабинетах не правильная.

Нет пока еще не куда не обращался, тем более в письменной форме,   но придя в отдел аренды уточнить как так получилось что нас перенесли в другой офис без нашего ведома, нам начели говорить о том что мы оказываеться незаконно занимали не пренадлежащие нам помещение. Пересчитывать что либо нам отказались, сылаясь на то что у нас имееться задолжность, в размере 3000 по электроэнергии, Якобы мы же не берем с вас пенни за просрочку . 

Добрый день!

Вы пишите, что «арендодатель без нашего ведома вскрыл  офис и перенес все наши вещи» - здесь Ваш арендодатель действовал незаконно, это первое его нарушение. Второе. Если арендные платежи у Вас были из расчета на площадь (и это указано в Вашем договоре аренды), то также это нарушение условий договора Вашим арендодателем.