Обязаны ли собственники квартир в многоквартирном доме платить за установку батареи в квартире при плановой замене стояков отопления?

Добрый день!

В Статье 36 Жилищного кодекса указан состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Батареи, находящие в квартирах – не относятся к общему имуществу МКД.

Поэтому менять (ремонтировать, устанавливать и прочее) собственники квартир в МКД должны за свой счет.

Однако УК не обязано Вам навязывать обязательную установку (замену) батарей. Вы вправе самостоятельно выбрать организацию или мастеров, которые Вам произведут установку (замену) батарей за устраивающую Вас цену. А возможно, Вам и нет необходимости менять батареи, если они хорошо греют и исправно работают.

И еще Вы пишите, «оплачиваете ежемесячно на содержание дома по 800 рублей дополнительно?»

Заинтересовало, Ваше слово «дополнительно», то есть с Вас собирают еще сверх установленных тарифов. Тут нужно разбираться.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги – указана в статье 154 ЖК РФ.

Существует калькулятор коммунальных платежей - расчет квартплаты - проверка правильности выставленных счетов и тарифов ЖКУ для любого населенного пункта России – проверить свой счет можно на сайте http://newtariffs.ru/calc-jkh

Кроме того, специально создана Государственная информационная система ЖКХ официальный сайт http://gis-zkh.ru/

В случае расхождений в счетах сбытовых компаний и показаниях коммунального калькулятора вы можете смело жаловаться в соответствующие инстанции и контролирующие органы. Например, в ФСТ России, задав вопрос в интернет-приёмной на сайте ведомства. Все обращения граждан рассматриваются в установленном порядке (срок рассмотрения обращения 30 дней), и вы обязательно получите ответ на поставленный вопрос.

А что такое 354 статья закона? Какого закона? Батарея относится к частному имуществу только в случае, если снабжена запорной арматурой. Предположим для простоты, что батарея - частная, то есть ваша. Однако ремонт производится не на частной батарее, а на системе в целом. Вы не виноваты, что это ломает вашу частную батарею. Поэтому батареи тоже закладываются в стоимость капремонта (точно так же как унитазы закладываются в стоимость ремонта канализации).