В квартире отрезаны батареи, а плату начисляют. Должны ли мы платить за отопление?

Не могли бы Вы пояснить что именно означает фраза "отрезали батареи"? Кто это сделал и с какой целью? Была ли это попытка перехода на индивидуальную систему отопления? Узаконен ли такой переход?

п.15 ст.14 Федерального закона   «О теплоснабжении» от 27.07.2010 №  190-ФЗ  запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, так как перевод на автономное отопление отдельно взятой квартиры в многоквартирном доме приводит к изменению теплового баланса дома и нарушению работы инженерной системы дома.  Перевод на индивидуальное отопление возможен только при условии изменения схемы теплоснабжения всех квартир данного многоквартирного дома. Иными словами, индивидуальное отопление в МКД ставить НЕЛЬЗЯ.

Если реконструкция не согласована с общим собранием собственников то она не законна, и общая система отопления ДОЛЖНА функционировать. В том числе, и в Вашей квартире, поэтому начисления должны производиться в полном объеме.

 

Если же предположить что переход на индивидуальное отопление был осуществлен строго по закону. ( но тогда б у Вас в квартире стояк не остался) в этом случае с Вас взымалась бы плата только за отопление в местах общего пользования.

В соответствии со статьей 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие цели.

В связи с вышеизложенным, на собрании членов ТСЖ большинством голосов может быть принято решение по утверждению расчета и взиманию платы за отопление мест общего пользования в многоквартирном доме с собственников, у которых установлено индивидуальное отопление.

В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников, в том числе для тех, кто не принимал участия в голосовании (или голосовал против). Это значит, что в случае одобрения на общем собрании решения о взимании платы за отопление МОП с владельцев квартир с индивидуальной системой отопления, все собственники вне зависимости от своей воли должны будут нести данные расходы.

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.