18+
Правомерны ли требования соседа по поводу того, что я ему должна выдать ключ от тамбура, к которому он не имеет теперь никакого отношения?
Добрый день. Я живу на первом этаже мнгоквартирного дома. Мой сосед перевел жилье в нежилое помещение, сделал отдельный выход со стороны улицы. У нас с ним общий тамбур, дверь в его квартиру, он заштукатурил, т.е вход предполагается только с внешней стороны дома. Я поменяла дверь в тамбуре на хорошую железную, так как стояла там 100 летняя ужасная дверь. Сосед отказался в участвовать денежно в этой установке. Пока он не заштукатурил свою дверь у него был ключ от тамбура, я ему дала его. Но так как его квартира не является жилым помещением и вход к нему через отдельную дверь, я хочу поменять замок и не хочу при этом отдавать ему ключ. Так как двери теперь у него там нет, зачем ему заходить в тамбур, что ему делать в тамбуре, где только моя квартира. Он требует ключ, так как собрался ставить в тамбуре лопаты, веники и просто ходить как он сказал, в тамбуре. Имеет ли он на это право? И ещё такой вопрос: дверь изнутри от своей квартиры (теперь уже нежилого помещения), которую он зашпаклевал, правомерно ли это, насколько я знаю, он должен был снять дверь и заложить наглухо кирпичом, а не просто зашпаклевать. Спасибо. Буду очень благодарна за ответы.
Александр Зотин
21 мая 2015, 22:57
Начну с конца. Правила пожарной безопасности требуют отделения жилых помещений от нежилых негорючей перегородной, т.е. кирпичом или противопожарной дверью. Тамбур, по-видимому, является частью подъезда, то есть общим имуществом. Отгораживать его от подъезда в этом случае вы вообще права не имели. Кстати, это тоже вопрос пожарной безопасности. Так что в теории вообще любой собственник вправе требовать доступа в этот тамбур. Другой вопрос - оно ему надо?
Наталья К
22 мая 2015, 12:15
А обычная железная дверь является противопожарной дверью? Он просто зашпаклевал ту дверь, что у него была и все. А по поводу тамбура, я живу в этом доме недавно и тамбур кто-то сделал до меня, мне он в принципе не очень -то вообще нужен. Но тамбур уже был и я просто поменяла, ужасную ,старую, пошарпанную и ободранную деревяную дверь на красивую, железную, не более того. А вот насчет "оно ему надо" - я тоже не понимаю, зачем ему это надо, если у него там ни входа , ничего нету. Он мне сообщил, что это его и моя территория пополам, поэтому он будет ставить там свои веники. Но, насктолько мне известно, это территория жильцов дома (т.е не его и моя напополам, как он мыслит), а он уже не жилец дома получается, а собсвенник нежилого помещения и за домофон он даже, думаю, теперь платить не будет. Соответсвенно он не имеет права пользоваться домофоном, а значит, прав на тамбур он не имеет, в отличие от остальных жителей нашего дома. И тем более, что делать собсвеннику нежилого помещения в тамбуре, прилежащему к моей квартире? Я разве не права, ну по логике так, а по закону я вот не знаю, подскажте меня, насколько закон на стороне жильцв дома, т.е. меня, пожалуйста. Спасибо.
Александр Зотин
22 мая 2015, 15:32
Нет, обычная железная дверь противопожарной не является. Это сертифицируемая продукция со специальным способом установки.
Анна Гулевич
22 мая 2015, 13:50
Здравствуйте!
Вы можете не отдавать ключи соседу, НО если он обратиться в суд с иском о ниченении препядствий в доступе к общему имуществу МКД и обязывании снести тамбур, он спор выиграет в суде и суд обяжет Вас снести тамбур.
для того, чтобы установка тамбура стала законной, нужно провести общее собрание собственник, на котором принять соответствующее решение.
Наталья К
22 мая 2015, 16:00
Выходит это я на него могу в суд подать за несоблюдение норм противопожарной безопасности. Спасибо вам за ответ.
Наталья К
22 мая 2015, 14:02
Так тамбур, мне вообще не особо и нужен, пусть даже сносят. Тут вопорс не в этом, он какое право имеет на пользование общим имуществом, если он не жилец дома, а теперь имеет нежилое помещение. Это во первых, а во-вторых, будет вопрос, препятсвую к чему? Каково будет основание для этого требования? В тамбуре ничего нету, просто помещение. Да и если я узаконю тамбур, что дальше? Я ему ещё и ключ должна буду отдать по вашим умозаключением, мне тогда проще просто снять свою дверь в тамбур, котороую я установила и все!