Решить свою проблемуВойти
КонсультацииРасследованияПубликацииО фондеПоддержатьПроекты
 
Консультация № 16 119
№ 16 119
жилье
недвижимость
собственность
РЕШЕНО

Может ли мой отец оспорить дарственную на квартиру, оформленную матерью до смерти?

Анонимно

22 мая 2015, 19:34

Добрый день!

Летом 2010 года моя мама оформила  мне  дарственную на квартиру, отец подписал отказ в мою пользу. Квартира приватизирована, долей у отца нет. В апреле 2011 она умерла.  Отец прописан в квартире и проживает вместе со мной и моим мужем, еще прописан брат, но он не проживает с нами. В  данный момент у брата  начались проблемы с жилплощадью. Отец заставляет продать квартиру и купить жилье брату и мне. Продавать ее я не хочу, потому что слишком много сил вложено в обустройство и проч. Отец грозиться подать в суд на меня, ответьте, пожалуйста, он может через суд заставить продать квартиру или как-то оспорить дарственную?

2 ответа

Диана Третьякова

22 мая 2015, 22:50

Добрый день!

Дарственную он оспорить уже не вправе.

Дарение – это безвозмездная передача имущества, назад эту квартиру уже потребовать нельзя как и расторгнуть ту состоявшуюся сделку.  

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) > Часть вторая > Раздел IV. Отдельные виды обязательств > Глава 32. Дарение

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/33/#ixzz3XHkyUEYN 

Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Статья 574. Форма договора дарения

3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Вы являетесь собственником квартиры, поэтому только Вам принадлежит право распоряжения этой квартирой. 

Анна Гулевич

23 мая 2015, 10:17

Здравствуйте!
Скажите, брат на момент приватизации квартиры был прописан на этой жилполщади?

поскольку отец писал отказ от участия в приватизации, он сохраняет право пожизненнного пользования данным жилым помещением. Подобным правом обладает и брат (если на момент приватизации он был прописан в спорной квартире).

отец не может заставить Вас продать квартиру или как-то образом оспорить дарственную.  НО, возможно, брат имеет право на обращение в суд с  иском о вселении в  Вашу квартиру.