Права детей на квартиру, приобретенную на средства материнского капитала

Здравствуйте,

поскольку Ваша дочь уже совершеннолетняя, то ООиП не будут настаивать на выделении ей доли в жилом помещении, на покупку которого были направлены средства мат.капитала.

Здравствуйте!

Для распоряжения материнским капиталлом, Вам нужно обратиться в Пенсионный фонд. 

Согласно Правил направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденного Постановлением правительства РФ  от 12 декабря 2007 г. N 862, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей), Вы обязаны оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа — в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.

Таким образом, выдел доли всем членам семьи (мужу, дочери от первого брака, детям от второго) обязателен. Однако, размер долей может быть любым (например, Вам- 80 %, мужу 10 %, детям по 5 % )

Добрый день!

Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изменениями и дополнениями)

В статье 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12151286/#block_10#ixzz3S5I1vzmg

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

(утв. постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862)

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12157749/#ixzz3b7gLtQK2

13. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

ж) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

Чтобы точно ответить на этот вопрос, нужно знать, сколько  у Вас всего детей. Если эта дочь, про которую Вы спрашиваете, учитывалась при оформлении документов на материнский капитал (то есть была первым ребенком), то ее доля будет в этой квартире.

А если у Вас еще есть дети (двое и более) на которых Вы оформили сертификат (то есть те, дети, которые и стали причиной получения Вами сертификата), то тогда эта совершеннолетняя дочь долю в этой квартире иметь не будет. Однако, право наследования на эту квартиру, наряду с другими детьми у нее будет.

Здравствуйте. Совершеннолетняя дочь будет иметь право на часть собственности.

Так как закон не вводит ограничения этого права по принципу «совершеннолетний/несовершеннолетний».

На основании уже процитированного вам ФЗ, жилое помещение, приобретенное на средства материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей (не имеет значение совершеннолетние дети или несовершеннолетние). Поэтому, приобретаемое с помощью средств материнского капитала жилье, должно быть оформлено в общую собственность: Вашу, супруги и двоих детей.

Ведь если бы у вашей супруги не было старшей дочери, то материнский (семейный) капитал как льгота на вашу семью бы не распространялся вообще.

При подаче заявления о распоряжении средствами материнского семейного капитала необходимо представить нотариальное обязательство по оформлению приобретаемой недвижимости в собственность всех членов семьи (включая совершеннолетних детей). А после приобретения можно оформить недвижимость только в собственность совместно проживающих детей (при наличии добровольного отказа совершеннолетних  детей от долей собственности)

В некоторых регионах Пенсионный фонд рекомендует представлять нотариальные отказы совершеннолетних детей от оформления в собственность жилого помещения, купленного за счет средств материнского капитала, в других регионах – таких рекомендаций не предъявляется (законодательство не обязывает предоставлять указанные отказы от долей совершеннолетних детей)