Обязательно ли платить за капремонт?

Добрый день!

Взносы  на капитальный ремонт являются обязательными.

Это предусмотрено Жилищным кодексом РФ.

В частности, в статье 154 Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указано:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:…………..2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт…………..

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138291/17/#block_154#ixzz3PMML6NjB

Подробно можно ознакомиться с текстом Жилищного кодекса по ссылке

http://base.garant.ru/12138291/, а именно Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138291/#ixzz3Mj5z4XAX

В Новосибирской области должников по капремонту начнут штрафовать с июля – такая размещена информация на сайте НГС http://news.ngs.ru/more/2147662/

Собственникам помещений в многоквартирном доме, не уплатившим задолженность по взносам до 10 июля 2015 года, будут начисляться проценты (штрафные санкции) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки», — сообщает пресс-служба. Согласно официальному сайту ЦБ РФ, ставка рефинансирования составляет 8,25 %.

Не будем забывать, что в Жилищном кодексе РФ в статье 153 прямо закреплено, что: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. http://www.taktaktak.ru/blog/posts/2015/05/o-vznosah-na-kapitalnyiy-remont/

Здравствуйте, Надежда!

На вопрос, платить или не платить за капремонт, т.к. это ФЗ РФ, однозначно, платить. (Федерального закона от 28.12.2013 N 417-ФЗ и ст.169 ЖК РФ)

В общем, на капремонт платить. Платите вы Региональному оператору в "общаг", если это слово здесь применимо.

Если не хотите платить в "общаг", тогда открывайте путем голосования собственников жилья спецсчет. Уведомляйте об этом Регионального оператора, однако, только через два года ваше решение вступит в силу и вам деньги переведут на спецсчет вашего дома.

Но, вообще, законом давалась возможность, до начала платежей Региональному оператору, собственникам жилья определиться, куда платить. Спецсчет дома, это лучший выбор, однако, граждане либо не знали, либо не понимали, либо просто игнорировали, а ощутили только, когда стали получать счета.

Региональный оператор - это специализированная некоммерческая организация, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в МКД.

В соответствии со ст.173 ЖК РФ, способ накопления средств на капремонт может быть изменен решением общего собрания вашего дома в любое время.

Для этого нужно провести собрание собственников жилья, проголосовать за такое решение и в течение 5 дней после подписания протокола общего собрания направить его Региональному оператору. Решение о прекращении накоплений средств дома на счете Регионального оператора и формирования фонда капремонта на спецсчете дома вступит в силу через 2 года после направления Региональному оператору протокола общего собрания.

После того как решение вступит в силу, Региональный оператор обязан передать уплаченные вашим домом средства из общего счета и в течение 5 дней перечислить их на открытый специальный счет вашего дома.

С точки зрения формального закона  - платежи обязательны (ст. 169 Жилищного Кодекса  РФ). На практике - все очень зависит от постановки дела в конкретном регионе. В Пермском крае, полагаю, долги с неплательщиков вообще никогда собирать не будут. Просто нет ни сил, ни аппарата под эту грандиозную работу. Надо также четко понимать, что за заплаченные в "общий котел деньги" капитального ремонта дома, скорее всего, не будет. Почему так  - надо долго объяснять с экономическими выкладками, просто поверьте специалисту, участвовавшему в правке пермского "закона о капремонте". Поэтому разумно отказаться от подобных платежей, если они идут не на счет дома (специальный счет), а в "общий котел". Однако при этом вы должны понимать следующие риски: 1) долги по платежам на капремонт наследуются между собственниками, поэтому могут быть проблемы при продаже; 2) власти могут "давить" не неплательщиков через субсидии в сфере ЖКХ.