Насколько законны квитанции об оплате за капремонт, присылаемые ежемесячно?

Question

Я прочёл в интернете заявление об отказе проплачивать платёж за кап.ремонт жилья, где доказывается что платёж за кап.ремонт жилья по сути не законен. Так ли это? Каковы будут последствия отказа от оплаты от этого сбора?

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте,

Обязанность собственника жилого помещения в МКД по внесению взносов на капитальный ремонт предусмотрена положениями ст. 158 ЖК РФ (http://www.consultant.ru/popular/housing/55_25.html#p2349), а также разделом 9 ЖК РФ, именуемой «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (http://www.consultant.ru/popular/housing/55_27.html#p2622)

Сборы на капитальный ремонт могут осуществляться как на счет регионального оператора, так и не на спецсчет. Например, при наличии ранее действовавшего решения собрания о сборе таких средств.

Право собственников помещений в МКД н организацию специального счета для накопления средств капитального ремонта (при ТСЖ либо УК либо даже при самом Фонде) предусмотрено положениями п.4 ст. 170 ЖК РФ.

Статьей 175 ЖК РФ установлено, что владельцем специального счета может быть:

- товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет в сумме не более чем тридцать;

- жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;

- региональный оператор.

Ознакомьтесь с проблемами по теме:

Оплата взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома при отсутствии договора с оператором http://taktaktak.org/problem/13142

Правомерны ли взносы на капитальный ремонт нового многоквартирного дома? http://taktaktak.org/problem/13826

Кому платить взносы на капитальный ремонт? http://taktaktak.org/problem/15969

Виктория Кочеткова · Answer

Здравствуйте!

Плата на капремонт предусмотрена ЖК РФ ст.166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174 ЖК РФ, и Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", Федеральным законом РФ от 28.12.2013 N 417-ФЗ, которыми были внесены изменения в ЖК РФ.

Так, что говорить о том, что плата на капремонт незаконна, это значит, ЖК РФ незаконен.

А то, что во многих регионах идет сбор подписей с требованием отменить эту плату, это действительно есть, возможно, они и разрабатывают какие-то заявления об отказе в уплате на капремонт.

За неуплату будет начисляться пеня, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ст.155 ЖК РФ).

А сама задолженность может быть взыскана в судебной порядке, должник также будет обязан возместить все судебные издержки.