Взаимодействие ТСЖ и УК

Ох, боюсь, что у вас создано ФИКТИВНОЕ ТСН. Из того факта, что платежи присылает УК, следует, что ТСН заключило с УК не договор на содержание общего имущества, а ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ. То есть ТСН отдало все права УК и отошло в сторону. К сожалению, такое по закону возможно. Более того, если для заключения обычного договора управления с УК (когда в доме нет ТСН) надо более 50% голосов собственников, то в ваше случае достаточно решения правления. Вот правление вас и сдало В УК. Надо думать, не бесплатно. Это опасная дырка в законе. К сожалению, правление имело право заключить такой договор. Чтобы такую ситуацию развернуть обратно вам, видимо, придется переизбрать правление, чтобы новое руководство уже расторгло договор управления и начало самостоятельно собирать средства, расплачиваться с подрядчиками.

Спасибо за ответ.

Для нас УК это новая тема (для Севастополя, извините, что указал Краснодар, не было нас в списке).

Вначале в нашем доме был Жилищный кооператив, все было нормально и сам кооператив собирал оплату, по новым законам после перерегистрации (собрание, устав и т.д.) мы стали ТСН.

4 месяца не оплачиваю счета УК, т.к. прочитав закон, что если я оплачу хоть один счет - это означает, что я со всем согласен. Я ходил в УК требовал от них договор (в ЖК указанно, что УК должна заключит договор с каждым собственником), там мне сказали, что договор заключен с ТСН он и является договором для всех. Сам договор обычная стандартная заготовка в которую вписан ТСН и УК, с одним приложением, со списком на оказываемые услуги (около 7-10 пунктов).

Если все оставить так как есть (раз это законно), чтоб себя защитить, на основании каких документов я плачу УК?

На основании каких документов если УК не будет выполнять свои обязанности - я буду требовать эти обязанности?

Не могу же я, если мне пришлют 10 УК свои платежки, платить им всем не раздумывая?

При этом ТСН собирается брать плату на содержание председателя и бухгалтера (если нами занимается УК зачем я буду платить ТСН еще за что-то?)...

Вот.

Оплачивать счета УК вы будете на основании ДОГОВОРА управления между УК и ТСН. Поскольку правление ТСН уже передало функции управления УК, содержание правлению не полагается (ТСН домом НЕ управляет).

Спасибо.

И еще вопрос.

Веб страница УК должна быть в обязательном порядке или хотят делают, хотят не делают?

Сайт сначала работал, а теперь на нем уже 3 месяца висит - на тех. обслуживании.

Порядок раскрытия информации управляющими организациями определен в постановлении правительства РФ №731. Разумеется, раскрытие обязательно.