Я хочу оформить куплю-продажу дома, который мне отдает отец. Сможет ли в дальнейшем на него претендовать моя сестра?

оформите лучше договор дарения. не будете платить налоги.

Добрый день, Катерина!

Заключайте договор купли-продажи: это абсолютно не связано с правами вашей сестры. Если вы и сестра будете едноличными собственниками отдельно стоящих объектов собственности, преимущественное право покупки доли в данном случае не будет действует. При купле-продаже вы можете получить имущественный налоговвый вычет ( если ранее его не получали) в размере 13% от суммы, уплаченной вами за дом. Порядок получения можно уточнить в налоговой инспекции по месту жительства.

Катерина, для вас есть уточнение: в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ предусмотрено неприменение имущественного налогового вычета при приобретении жилого дома или квартиры в случаях, когда сделка купли-продажи совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми (родственниками). Поэтому купив дом, имущественный вычет вы не сможете получить, к сожалению.

 Уточню, в соответствии с Налоговым кодексом РФ, указанный имущественный налоговый вычет не применяется если сделка купли-продажи совершена между лицами, состоящими в родстве (в том числе).

Наталья, спасибо за уточнение.

Действительно, в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ предусмотрено неприменение имущественного налогового вычета при приобретении жилого дома или квартиры в случаях, когда сделка купли-продажи совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми (родственниками) в соответствии с пунктом 2 статьи 20 НК РФ.

Добрый день!

На вашу долю никто претендовать не будет, вы - единоличный собственник.

По другой доле: все зависит от того, кто будет собственником  части дома.

Если в числе наследников доли будет брат, который станет собственником, или он купит долю у родителей, то при продаже и вы и он должны будете согласовать вопросы продажи своих долей иным лицам, учитывая право преимущественной покупки со-собственника.