Как разделить дачный участок, если один из владельцев хочет его продать?

Здравствуйте, Андрей,

Из Вашего описания проблемы сложно что-либо понять, так как изначально Вы указали, что «Дедушка подарил своим сестрам дачу на пополам», то есть должен быть заключен договор дарения, на основании которого сестры дарителя получают свидетельство о праве собственности. Но при этом Вы пишете, что «Дед живой, дача оформлена на него».

Не могли бы Вы уточнить, кто в настоящее время является собственником дачи: дедушка или его сестры?

Если собственник дачи дедушка, то сестры не смогут продать дачу без его согласия.

Если же у сестер на руках имеется документ, подтверждающий их право собственности на дачу, то продажа возможна. Скажите, выделены ли доли в праве общей долевой собственности в натуре?

Теперь по поводу продажи, сестры могут продать как дачу целиком так и каждая из них может продать свою долю, но прежде чем предлагать свою долю третьим лицам, они должны направить друг другу письменное уведомление о продаже своей доли с указанием ее стоимости, так как участники долевой собственности имеют первоочередное право покупки долей. В случае отказа второго собственника или если он не заявит о своем намерении купить данную долю в течении месяца с момента получения уведомления, второй собственник имеет право продать свою долю третьим лицам по цене не ниже той, что была указана в уведомлении ( выше можно). Если собственник продаваемой доли решит снизить цену, он должен будет снова письменно известить второго собственника о продаже своей доли  и о ее новой стоимости.

Так что лучше сестрам договориться и либо продать дачу целиком, либо одной сестре выкупить долю другой ( в данном случае, если у другой сестры нет всей суммы, можно составить соглашение о рассрочке выплаты).