Покупатель подал в суд через 2 года после покупки дома

Question

Здравствуйте! Объект Двухэтажный кирпичный коттедж, которому уже 10 лет. Через 2 года после сделки купли-продажи покупатель подал в суд на продавца. Покупатель требует компенсацию в 600 000р. за якобы скрытые дефекты. А именно, зимой у них дети мёрзнут, и подвал затапливает. До сделки купли-продажи (весна-лето 2013г) покупатель с семьёй жил бесплатно в этом доме с апреля по август. И никаких претензий не было. На чьей стороне будет суд, и как защититься от явной цели обогащения?

Анна Гулевич · Accepted Answer

Здравствуйте!

Вам нужно направить отзыв на исковое заявление.

Согласно нормам ст. 469 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.
Если дом не признан, в установленно законом порядке, не соответствующим усовиям проживания, то требования Истца не подлежат удовлетворению.