Развод и раздел имущества

Question

Здравствуйте! Суть вопроса в следующем: мои родители, прожившие 27 лет в браке, разводятся, в связи с этим меня интересует следующее:

1. Следует ли подать иск о разделе имущества до иска о разводе, чтобы супруги не могли ничего продать до раздела, например, чтобы отец не продал машину, приобретенную в браке, но оформленную на него, до раздела имущества? И когда лучше подать иск о разделе имущества в такой ситуации? Как поступить, если один из супругов продал что-то из имущества, нажитого в браке, после того, как другой подал иск о разделе? Обязан ли он возместить причитающуюся сумму (долю) супругу, если он не знал, что супругом (-ой) был подан иск о разделе имущества?

2. Необходимо ли делать оценку имущества, в нашем случае, дома и машины?

3. Если совершеннолетние дети, а также бабушка не внесены в долю, то дом будет делиться пополам между супругами?

4. Один юрист мне сказал, что, если у супругов нет другого имущества, никто их не обяжет продать его. Например, один из супругов (предположим, жена) хочет продать дом и разделить деньги пополам, а другой (муж) не хочет продавать дом, иного жилья у него нет, по закону мужа нельзя обязать продать дом? Жена может продать только свою долю в доме?

Людмила Денисова · Accepted Answer

Здраствуйте.

1. Иск о разделе имущества может быть подан и до расторжения брака, и в течение трех лет после расторжения.

Если есть опасения, что ваш отец может продать имущество, оформленное на него, до раздела имущества, подавайте иск (вернее, не вы. а ваша мама) прямо сейчас. К иску обязательно приложите ходатайство о наложении ареста на имущество (жилое помещение, автомобиль) для того, чтобы ваш отец не мог их продать или подарить.

Людмила Денисова · Answer

Если же произодет так, что отец продаст автомобиль и/или квартиру без ведома вашей мамы, то ей будет нужно подать иск о признании сделки по отчуждению имущества недействительной. Лучше подавать на радел сейчас и одновременно подавать вышеуказнное мною ходатайство.

Людмила Денисова · Answer

2. Оценка будет нужна. Исходя из стоимости имущества ваша мама будет платить госпошлину.

3. Да, дом будет делиться между вашими родителями пополам. В принципе, Семейный кодекс предусматривает отступление от равенства долей при разделе имущества (т.е. одному супругу будет присуждено больше, чем другому), однако для этого нужны очень веские основания. П.2. ст. 39 Семейного кодекса говорит, что суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Относится ли это к вашей ситуации - сказать сейчас сложно.

4. На мой взгляд, дело не только в том, единственное ли это жилье у супруга или нет. В принципе, если человек не желает продавать свое имущество, то вряд ли можно заставить его сделать это, по крайней мере в вашей ситуации. Но каждый может продать свою долю, когда доля уже будет выделена.

При этом нужно будет сперва предложить второму сособственнику выкупить долю, поскольку он обладает преимущественным правом покупки, если он не захочет ее приобретать, то тогда долю можно продавать любому другому лицу.

Ирина Киршина · Answer

Здравствуйте,

Людмила уже ответила на Ваши вопросы, но я бы хотела кое-что дополнить и уточнить.

Что касается периода, в течении которого супруги могут обратиться в суд для раздела совместно нажитого имущества,

Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака - дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния, (а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 Гражданского кодекса РФ).

Так что раздел совместно нажитого супругами имущества можно произвести в течение 3 лет С МОМЕНТА, КОГДА ОДНА ИЗ СТОРОН УЗНАЛА О ТОМ, ЧТО ЕЕ ПРАВО МОЖЕТ БЫТЬ НАРУШЕНО, А НЕ В ТЕЧЕНИИ 3 ЛЕТ ПОСЛЕ РАЗВОДА. Однако затягивать с данным вопросом все же не стоит, особенно если имущество находится в пользовании бывшего мужа.

Если сторонам не удастся достигнуть соглашения и произвести раздел совместно нажитого имущества, оформив это письменно, им придется решать данный вопрос в судебном порядке. При этом, как Вам уже указала Людмила, можно подать иск о разделе совместно нажитого и одновременно с ним ходатайство о наложении ареста на спорное имущество в целях обеспечения иска.

Заявление подается в общем порядке через канцелярию суда с приложением копий по количеству лиц, участвующих в деле.

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Что касается дома и автомобиля, нельзя точно сказать, как данное имущество будет поделено, не зная на какие средства оно приобреталось. Потому что если имущество было приобретено в период брака на средства, полученные от продажи имущества, принадлежавшего одному из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, то данное имущество хоть и приобретено в период брака, также будет являться собственностью этого супруга. Если имущество было приобретено с использованием личных средство одного из супругов, суд может отойти от принципа равенства долей и выделить данному супругу бОльшую долю.