Как разделить наследство по соглашению?

Есть свидетельство о праве на наследство по закону в равных долях 1/2 доли в 2-х комнатной квартире на трёх человек по 1/6 каждому. Регистрация права собственности на эти доли еще не состоялось. Наследники между собой договорились, что будут продавать все свои доли. Можно ли оформить эти доли на одного из наследников и в рег. палате получить свидетельство о праве собствености одному наследнику на 1/2 долю полностью. Как это совершить, есть статья гражданского кодекса 1165 о разделе наследственной массы и составлении соглашения между наследниками, но нотариус отвечает что так совершить нельзя так как наследуется только один объект. Что делать и кому верить....