Нужно ли оплачивать замену труб в ванной при аварийной ситуации?

Question

Здравствуйте! У нас такой вопрос? наш дом 1952 г. наша квартира приватизирована. Но ни разу нам не заменяли ни трубы, ни стояки, то есть дому 63 года и трубам тоже,стояк нам сказали заменят бесплатно. а вот трубы в ванной нет. поясните возможно ли трубы заменить бесплатно? Т.К их не разу не меняли, и у нас аварийная ситуация. за 1 месяц было 15 вызовов, т.к. вода в ванной шла из пола, приезжали слесаря чистили,потом нашли проблему,что надо в ванной вскрывать пол и менять трубы. Так неужели при аварийной ситуации тоже платить надо за замену труб, ведь дом старый и ни разу не меняли трубы? и как понять, к чему относятся трубы в ванной? как быть?

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте,

Вас интересует можно ли добиться от УК бесплатной замены труб в ванной.

для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, в первую очередь необходимо выяснить отнесены ли трубы, о которых Вы спрашиваете, к общедомовому имуществу. Если да, то их замена должна проводиться за счет УК. Так согласно п.6 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Получается, что к общедомовому имуществу относятся: стояки, проходящие через все квартиры и имеющие ответвления к внутриквартирным радиаторам (которые относятся к собственности владельцев квартир), и трубы, батареи, которые расположены в местах общего пользования(А не в квартирах). Поэтому если труба относится к общедомовой собственности, то ее ремонт или замену (в случае износа или ввиду аварийного состояния) должна производить УК, а если же данная труба не входит в общедомовое имущество, ее замена должна быть проведена за счет собственника.