Решить свою проблемуВойти
КонсультацииРасследованияПубликацииО сайтеПоддержатьПроекты
 
Консультация № 7 810
№ 7 810
ЖКХ
РЕШЕНО

Ремонт отопительных труб в квартире

Наталья Шульц

Оренбургская обл. · 08 мая 2013, 15:21

 Здравствуйте! Мы делаем ремонт в ванной комнате. Живем во многоквартирном доме. Отопительная труба в ванной в аварийном состоянии, хотим ее поменять. Вызвала слесарей, а они с нас хотят взять 3000 рублей за замену, а мне, кажется, что это они должны сделать бесплатно. Ходила в ЖКХ, но внятного ничего не услышала. Подскажите пожалуста, где взять перечень платных и бесплатных услуг, оказываемых жкх, если они не дают его?

7 ответов

Зинаида Куницына

08 мая 2013, 22:20

Увы, все что находится внутри квартиры ремонтируется за счет собственника

Наталья Маркова

08 мая 2013, 22:42

 Если вы являетесь собственниками жилья, все работы - за ваш счет. А что значит: "В ЖКХ не дают информацию"? У них обязательно есть перечень работ с указанием стоимости, и если вы собственники, то этот перечень прилагался к вашему договору с управляющей компанией. Если квартира муниципальная, спросите у соседей-собственников.

Ирина Киршина

18 мая 2013, 13:45

 Здравствуйте, Наталья, 

Если Вы в процессе ремонта просто хотите поменять старые чугунные трубы на пластиковые, то платить Вам. Если же труба, относящаяся к общедомовому имуществу (!),  находится действительно в аварийном состоянии, то ее замена должна проводиться за счет УК. Так согласно п.6 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения  работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность",  В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.   
Попробую пояснить. Получается, что к общедомовому имуществу относятся:  стояки, проходящие через все квартиры и имеющие ответвления к внутриквартирным радиаторам (которые относятся к Вашей собственности), и трубы, батареи, которые расположены в местах общего пользования(А не в квартирах). Поэтому если труба относится к общедомово собственности, то ее ремонт или замену (в случае износа или ввиду аварийного состояния) должна производить УК, а если Вы хотите заменить в ванной радиатор, то его замена будет производиться за Ваш счет. 
      Согласно п. 29. Постановления №491: Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и  коммунальных услуг.

 

Александр Зотин

10 мая 2013, 19:09

 Не соглашусь с предыдущими комментариями. Все компоненты общего имущества (стояки, например), проходящие по индивидуальному жилому помещению, ремонтируются за счет УК (ТСЖ). Только о каком отоплении в ванной идет речь? Уточните, пожалуйста.

Ирина Киршина

10 декабря 2013, 15:25

Здравствуйте, Татьяна,

Скажите, Вы уже произвели замену труб за свой счет или же хотите обязать УК выполнить эти работы?

Татьяна Матвеева

10 декабря 2013, 16:53

Замену мы не производили, я хочу обязать УК сделать эти работы

Похожие консультации