Как должен быть осуществлен переход от одной УК к другой?

Здравствуйте!

Подскажите пожалуйста, как должен быть осуществлен переход от одной УК
к другой? С какого времени новая УК может выставлять счета?

На одном из форумов прочитал:

Так вот с того момента, когда ТСЖ уведомит с протоколом (обязательно) общего собрания собственников жилья
о переходе дома под управление ТСЖ, и УК передаст все документы, и будет заключен с собственниками
договор управления многоквартирным домом с ТСЖ, надо платить за содержание и за все остальное.

В нашем доме проводилось 3! раза (весной и 2 раза летом) общее
собрание (заочное), но УК не понравилось, как мы оформили это решение,
приходилось собирать подписи по новому. Наконец то вроде как с 1
октября мы сменили УК, но ни каких объявлений, собраний жильцов об
этом не было (при голосовании в бюллетенях и в протоколе так же не
указана дата, с которой дом переходит в другую УК).

Уже неделю пытаюсь заключить договор с новой УК на обслуживание, но
оказалось, что у них до сих пор не готово приложение к договору...

Договор (см. вложение) составляла не юрист этой УК. Предполагаю, что в
нем есть и юридические ошибки (кроме орфографических).
Прокомментируйте пожалуйста текст договора.