Как правильно составить договора найма жилья (комнаты)?

 Здравствуйте, договор найма заключается в простой письменной форме, по желанию сторон его можно заверить нотариально, но никакой особой силу он при этом не примет.

Понятий имущественный и коммерческий найм нет. Жилье может быть предоставлено только по договору найма или социального найма (только из государственного или муниципального жилфонда).

Срок договора найма может быть любым, но не более пяти лет, если срок не указан, договор считается заключенным на 5 лет. Кдоговору, заключенному на срок до 1 года не пременяются правила о премущественном заключении договора на новый срок.

Статья 684 ГК РФ Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок

По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения.

Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.

наниматель имеет право предупредить о продлении срока договора менее чем за 3 месяца?

 Не могли бы вы прислать образец договора найма?

 В интернете множество вариантов))