РЕШЕНО
С какого момента надо начинать оплачивать коммунальные услуги? Дом не сдан.
Я являюсь долщиком в строительстве многоквартирного жилого дома. Сдачу дома задерживают уже на 8 месяцев, но уже существует управляющая компания, созданы лицевые счета на оплату коммунальных услуг причем долг за отопление прошлого сезона раскинули на дольщиков и каждый месяц начисляется плата за услуги ЖКХ. Законо ли это??? Должен ли я оплачивать эти счета, или оплата ведется с момента сдачи дома и получении права собственности???
5 ответов
Артем Демченко
10 ноября 2011, 13:41
Взымание коммунальных услуг начинается с момента подписания акта передачи вам квартиры. Но это в том случае, если вы фактически не пользуетесь квартирой сейчас, когда дом уже не сдан.
Если же вы уже проживаете в квартире, то оплата ведется в соответствии с договором заключенным между вами и застройщиком. Фактически сейчас ваша квартира еще вам не принадлежит (она станет вашей только после момента сдачи). Сейчас это - собственность строительной компании. Поэтому условия пользования этой собственностью вы определяете в договоре.
Денис Аленин
10 ноября 2011, 16:08
В квартире я не проживаю. Если я не буду платить за комм. услуги до момента подписания акта передачи чем мне это обернется???
Зинаида Куницына
10 ноября 2011, 16:27
Ничем. Если будут из-а этого задерживать оформление в собственность, обратитесь в прокуратуру. Купите закон о долевом строительстве. Там все написано, А оплачивая услуги, вы добровольно соглашаетесь. У нас вообще проинято кому попало выставлять счета, но чтобы заставить их заплатить надо им обращаться в суд и доказывать законность осрований выставления счетов.
Зинаида Куницына
10 ноября 2011, 16:27
Ничем. Если будут из-а этого задерживать оформление в собственность, обратитесь в прокуратуру. Купите закон о долевом строительстве. Там все написано, А оплачивая услуги, вы добровольно соглашаетесь. У нас вообще проинято кому попало выставлять счета, но чтобы заставить их заплатить надо им обращаться в суд и доказывать законность осрований выставления счетов.
Наталья Беспалова
10 ноября 2011, 18:59
Обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуи возникает у собственника. Т.е., с момента государственной регистрации права собственности на квартиру. Если вы в квартире не проживаете, требования компании необоснованы.
В ином случае, застройщик имеет право предъявить требования о возмещении неосновательного обогащения к новоиспеченному собственнику.