Организация гостиничного бизнеса

Добрый вечер!!! У меня коттедж 500 кв.м стоит на земле ИЖС так же в собственности. Я хочу часть дома превратить в гостиницу или в мини-отель, хотель... в общем сдавать комнаты по договору найма. Прочитав законы, я понял, что оформившись в качестве предпринимателя, я имею право заниматься коммерческой деятельность и даже НЕ переводя часть своего дома в нежилой фонд.
Вопрос - мне назначение земли обязательно нужно менять или не нужно??? Этот  вопрос я задавал и на других сайтах и получил противоречивые ответы...