Решить свою проблемуВойти
КонсультацииРасследованияПубликацииО фондеПоддержатьПроекты
 
Консультация № 15 154
№ 15 154
документы
недвижимость
предпринимательство
РЕШЕНО

Нужно ли оформлять юридическое лицо для того, чтобы взять в аренду земельный участок?

юлия рыбкина

Саратовская обл. · 16 марта 2015, 17:25

Я хочу взять землю в аренду. Земля, лес, рядом водоем. Недалеко есть база отдыха. Беру в основном под личное пользование, но возможно в будущем поставлю пару домиков для гостей. Мне говорят, что нужно оформить ИП, т.к. частное лицо не может оформить аренду - так ли это???

Как правильно это сделать?

Если честно я с этим не сталкивалась, не знаю, что и как.

Если я оформляю ИП, значит мне нужно какие-то налоги платить, а если у меня не будет ни прибыли, ни деятельности, то как действовать?

2 ответа

Ирина Киршина

17 марта 2015, 12:22

Здравствуйте, Юлия,

Для того чтобы оформить аренду данного земельного участка Вам необходимо заключить с его собственником договор аренды, в котором указать в каких целях Вы собираетесь использовать данный участок. При этом очень большое значение имеет тот факт к какой категории земель относится данный участок.  И если Вы в дальнейшем планируете использовать его как базу отдыха, то у Вас могут возникнуть проблемы, если это не указано в Вашем договоре или если это запрещено законом.

а почему бы Вам тогда не рассмотреть вариант оформления ООО с УСН и в тот период пока деятельность не ведется. подавать нулевые декларации?

Диана Третьякова

17 марта 2015, 14:06

Добрый день!

Вы как физическое лицо в соответствии с земельным законодательством, вправе арендовать земельные участки.

У собственника земли посмотрите документы, к какой категории относится земля. Чаще всего собственник земли муниципальное образование или государство:

Земельный кодекс РФ

Статья 16. Государственная собственность на землю

 Статья 17. Собственность Российской Федерации (федеральная собственность) на землю

 Статья 18. Собственность на землю субъектов Российской Федерации

 Статья 19. Муниципальная собственность на землю

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12124624/#ixzz3Ud01tqQ4

 

Далее от того, в чьей собственности эта земля будет решаться вопрос аренды. Смотрите:

Глава V.1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12124624/#ixzz3Ud0KeksK

 

Оформлять Вам ИП и ООО не нужно. Действуйте как физическое лицо.

Всего доброго!