Застройщик коттеджного поселка навязывает управляющую компанию с неприемлемыми расценками

В коттеджном поселке все коммуникации (водопровод, электричество, канализация, газопровод) принадлежат застройщику поселка.
При покупке домов цена коммуникаций была заложена в стоимость, о чем говорил застройщик, однако это не отражено в договорах.
Застройщик передал все коммуникации на эксплуатацию управляющей компании, расценки на услуги неприемлимы, требуют оплаты техобслуживания сетей (как я понимаю это должно быть уже заложено в тариф).  Можно ли отказаться от их услуг и как-нибудь передать обслуживание сетями непосредственно сбытовым компаниям, чтобы напрямую оплачивать услуги им?
В настоящее время в поселке не все дома проданы, жильцов мало - договор с УК никто не подписывал. Разрешение на подключение к инженерным сетям от собственника имеются.