Отказывают в оформлении права собственности на землю

Question

Живем в квартире в селе. у каждого свой сарай. 2 года назад нас заставили снести и сказали: "Хотите сарай, выкупайте под собственность землю" . Процесс подготовки документов занял два года. В этом году 4 сентября прошел аукцион. Документы отправили в Регпалату. А сегодня позвонили и сказали, что землю мы не можем купить, т.к. закон в марте поменялся. Теперь только под аренду на 10 лет. Вот теперь думаем, что нам делать. ведь на ее месте мы хотим построить баню. Стоит ли брать ее в аренду? Не заставят ли нас снести ее потом?

Егор Солунин · Accepted Answer

Здравствуйте, Инна!

Если Вы проживаете в многоквартирном доме, и Ваше право собственности на квартиру зарегистрировано, то придомовая территория принадлежит на праве собственности всем собственникам квартир и может использоваться в соответствии с решением их общего собрания.

Подробно про это можно прочитать в Жилищном кодексе РФ, пункт 4 части 1 статьи 36:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ef9450d47396aa2c9646eddb2126895406ce5b04/

Если земельный участок, который Вас интересует не относится к придомовой территории, а является государственной или муниципальной собственностью, то Вы действительно имеете право только на заключение договора аренды этого земельного участка, что предусмотрено статьей 39.6 Земельного Кодекса РФ:

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/79da6e3bbbc8eb967db0714e8378269bfea9f83c/

При заключении такого дорговора аренды, право строительства бани, и дальнейшего получения этого земельного участка Вами в собственность будет зависеть от разрешенного использования этого земельного участка (его можно увидеть в кадастровом паспорте) и условий договора аренды с муниципальным образованием.

Отказывают в оформлении права собственности на землю

Похожие консультации