Нужно ли платить взносы на капремонт таунхаусов?

Question

Я являюсь собственником отдельного жилого помещения. Это помещение входит в состав сблокированного коттеджа (таунхауса) на 14 квартир, который, в свою очередь, входит в ТСЖ. Год постройки – 2006. Все инженерные коммуникации – отдельные. Вход – отдельный. Все необходимые ремонтные работы произвожу за свой счет. Являюсь пенсионером. Должен ли я платить взнос на капитальный ремонт дома? И, если нет, то какие юридические основания для этого? Спасибо.

С уважением, Пищулин Юрий Александрович.

т.+7-921-961-47-50

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте, Юрий Александрович,

Ответ на Ваш вопрос будет зависеть от того, какой статус имеет Ваш дом, т.е. к какому типу, согласно данных БТИ, относится Ваш дом: МКД или жилой дом блокированной застройки?

Если речь идет о таунхаусе (жилом доме блокированной застройки), то начисление взносов за капитальный ремонт не законны.

Оплата взносов на капитальный ремонт обязательна только для собственников помещений в МКД.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Советую Вам изучить ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 17 октября 2011 г. №ОГ-Д23-1694 «О статусе жилого дома блокированной застройки» http://docs.cntd.ru/document/902320233

Ознакомьтесь со схожей проблемой:

Взносы в фонд капитального ремонта http://taktaktak.org/problem/21785

Нужно ли платить взносы на капремонт таунхаусов?

Похожие консультации