Могут ли создать ТСЖ участники долевого строительства многоэтажного жилого дома, если застройщиком получено разрешение на ввод в эксплуатацию?

Могут  ли создать ТСЖ участники долевого строительства многоэтажного жилого дома, если застройщиком получено разрешение на ввод в эксплуатацию дома, но участники ДС акты приема-передачи квартир не подписали? 

Застройщик Навязывает свою УК, жильцы ее выбирать не хотят.

Акты ПП не подписаны по причине не полного завершения работ на доме: нет дет. площадки, облагорожки территории, подъезды в ужасе, лифты не работают...